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我们小区物业不行,我一说换物业,其他业主让我滚出小区,怎么办?
物业,业主,小区我们小区物业不行,我一说换物业,其他业主让我滚出小区,怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
认为它们好了,就交点费。不好就坚决不交~不能白养亥就是了~简单
回答于 2019-09-11 08:43:50
以我所有的小区为例子来说明。一个是老旧小区,多层,无车位,无绿化,水电暖气均直接收费,物业公司一直存在,收费一元,但无物业人员,不留物业服务电话。大家也都不交费,物业也从来不上门催费,只是例行在门口贴收费通知。当然也没有业主群,也没有人提出换物业。
一个是新小区,物业费2.0,群里一堆骂物业的,各种原因,但大家真的希望换物业吗?实际上大家不希望换物业,只不过施压让物业改进,换新物业只能带来更大的麻烦。
物业不行大家都提意见,找物业解决,他收费的时候会特别勤快,当然要分清楚哪些事属于物业管理,那些属于业主自己的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉和租房没啥区别[大笑][大笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
好吧,这是您的问题,不是物业和其他业主的问题!看来。。。。您还是走吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,关于物业到底行不行?你要能列举事例、陈述事实和明确可能带来的后果,才能引起其他业主共鸣,才有可能有人同意更换物业。若事实不清,道理不明,相关利益者少之又少,谁会咸吃萝卜淡操心?
其二,根据我国目前执行各省/市的物业管理条例和《物权法》的相关规定,更换物业公司是有一些先决条件的。比如首先要召开业主大会及并选出其执行机构☞业主委员会,召开业主大会需要在街道社区指导下先成立小区业主大会筹备组来筹建,拟定小区《三个公约》并公示讨论通过,小区全体业主达到“双过半”(业主专有建筑面积与总参加户数均过半),才能投票选举产生业主委员会委员(通常为5人以上的奇数)和小区业委会。小区业主委员会成立后,通常在当前物业公司合同即将到期的前3-4个月(若是开发商选聘的前期物业公司可及时中止),准备选聘物业公司的相关材料(社会公开招标),由业主通过投票产生。以上简述了更换物业公司的充要条件,可以看出绝非一句☞我要换物业,就能马上得以实施。
最后,小区物业问题是长期的复杂的,所有小区都或多或少存在这样那样的问题,最简单有效的办法还是常和物业沟通协商,督促其改善,一人力量小,可以众人拾材火焰高。响应的利益相关者多了,有些问题就相对好解决了,小区邻居共同维护小区利益,也是维护自己的生命和财富,这个道理浅显有效。
总之,能够用沟通解决实际问题是最好的,也是成本最低的。若不能,也可投诉至当地住建局物业科等相关职能部门,或拨打市长公开热线,或向当地街办社区反馈,妥善协调解决。如上述方式都未能解决,再通过成立业委会更换物业的方式,解决问题也不迟。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有些物业还是会来事比如龙湖物业除了收费高,其他的打不还手骂不还口态度好的一塌糊涂,小恩小惠搞着,你还真没脾气。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人真实观点:
你的看法不等同其它业主看法!
个人认为你有问题,也可以认为你在多管闲事,同吋也证明你是其它业主不喜欢的人!
小区的事应由所有业主开会商定,你一人要做别人主岂能让你有此权利★
别人叫你滚也反映你的平时在小区邻居关系★
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