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宅基地上的房屋是不是一起登记？

宅基地,确权,不动产宅基地上的房屋是不是一起登记？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 宅基地确权登记是这些年关于三农的热议话题，大多数农民都在分给自己的宅基地上建了房子和堆放农具杂物、豢养动物的小窝棚……这些需要登记吗?

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地上房屋由乡建，国土局测绘后，由国土局办“不动产权证书″发给本人！，占地面积，四至，房屋面积，并有测绘图。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自2015年《不动产登记暂行条例》实施以来，农村宅基地及地上房屋已纳入农村不动产一体确权登记范围。2020年自然资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记的通知》要求各地尽快开展农村房地一体不动产地籍调查，完成房地一体不动产登记。如申请人没有意愿办理不动产一体登记发证，可按照“不变不换”的原则，原已颁发的宅基地、集体建设用地使用权证和房屋所有权证书，仍合法有效。

宅基地上房屋按照规定主要调查登记主要建筑物，其他附属设施不登记如简易房、圈舍、农具房、厕所等性建（构）筑物，没有相关规划建设材料的，一般不予登记。

有下列的，将不予以登记：1、存在尚未解决的权属争议；2、城镇居民非法购买的宅基地；3、乱占耕地或违反生态保护红线要求建房；4、小产权房等。