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农村宅基地到底值不值钱？是退出好还是保留好呢？

宅基地,农村,你的农村宅基地到底值不值钱？是退出好还是保留好呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地到底值不值钱？是退出好还是保留好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地，到底值钱不值钱？我的观点是，农村宅基地不值钱，但是用钱买不到，如果你有，那你就珍惜，千万别退出；如果你没有，那么别强求，因为花钱都买不来，完全可以采用其他办法到农村生活。

为什么说农村宅基地不值钱？因为农村宅基地不准许买卖。宅基地是集体的土地，农民依法申请使用，并且拥有永久的使用权。从自己使用的角度来看，虽然没有所有权，但和自己的没有什么两样；但是，只能使用，不能买卖。

我们知道城市的楼房非常贵，价格远远超出造价，其原因就是贵在土地上，开发商要花大价值取得土地使用权，然后开发成楼盘，这拿地的钱自然要摊在楼房上，并且开发商还要在利可图，甚至有大利可图。城市的土地纳入商用土地，可以自由买卖，所以价格就非常高昂。

而农村的宅基地是免费取得使用权，这个使用权只可以转让不允许买卖，这就是限制了农村宅基地的价格起不来。国家对农村房屋买卖有严格规定，城市人不允许到农村买房，农村人达到一户一宅标准以后也不允许再在农村买房，即使买了，也无法办理过户手续，法律不予承认。而农村人口达不到一户一宅标准的，完全可以自己申请宅基地，根本没有必要去买旧的宅基地，这就造成农村宅基地根本不值钱的现象。

不过，说农村宅基地不值钱，那是指政策规定的不允许买卖。其实从农村宅基地的价值来看，也是非常高的。我国的土地资源非常宝贵，国家为了保护农村土地，才制定严格的宅基地政策，禁止城市人到农村买房，因为农村宅基地政策，有个地随房走的政策，如果卖给城市人，自然城市人也就拥有了农村宅基地的使用权。

农村的宅基地，有山有水，空气清新，随着新农村建设，环境越来越好，是许多城市人羡慕的养老的地方。但是，城市人只能想想，却买不到农村的房屋，更买不到农村的宅基地。所以，农村人拥有宅基地，不要急着退出，因为一旦退出，就不能再拥有。所以，咱要留个后手，如果不再农村住，可以把农村的房屋修缮一下，租给城市人养老，拿了租金，房子最后还是咱们自己的。

综上，管它值钱值钱，农村的宅基地咱不能退出，拥有一套农村自己的房屋，让城市人羡慕去吧！何况，政策不是一成不变的，农村土地和城镇土地同地同价的呼声很高，农村宅基地进入市场也不是完全不可能，现在退出宅基地或者卖掉农村老屋，都不是明智的选择。大家对农村宅基地有何看法，欢迎留言讨论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能以贵溅来论你在农村的宅地，那是你的根，叶落归根是每个中国人的 夙愿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是见均哥：来自四川农村的80后，很高兴来回答《农村宅基地到底值不值钱？是退出还是保留好呢？》

答：以后的10年20年，新农村的变化会和城市变化，相差不了多少，首先在你提这个问题的时候，你肯定是不打算在农村生活，也不会选择在农村养老。农村的宅基地值不值钱，这不重要？重要的是你是否要将族老一辈留下的宅基地退出吗？还是卖掉吗？自古以来有一句古话，就是落叶归根。

一，《农村的宅基地到底值不值钱？》在我们农村地宅基地是属于村集体所有，对农村实行的是一户一宅政策，也就是说没家人只能拥有一处宅基地，在宅基地上面建房子，可以颁发房产证，宅基地使用证权书，如果有其他多余的宅基地，国家不予明确，如果也确实不想在农村生活，个人也没有权利卖掉宅基地，因为宅基地的使用权是你，也可以将宅基地交付于国家…

只要你在宅基地上建房子，也可也只能卖给一个村的人，他买你家的房子，可以通过政府审批给予相当手续，国家也会实行现在的实行一户一宅，对农村的宅基地是有价无市，谁也不敢发几万块钱来试探国家政策，如果你家的老房子塌掉，确实没有人在农村居住，国家也会把宅基地收回，给予一点补助。

三、宅基地是退出还是保留？这个可要看你自己，如果你下定决心要退出农村宅基地，以后农村就没有你的户口和宅基地的使用权，再来农村以后的发展有各种福利，你也享受不到各种各样的待遇，所以农村最好还是留把自己的宅基地留住，在宅基地上随便建一栋房子，不住人也是属于你家的，你也还是属于本村的村民，村里有什么福利有什么样的待遇，你也可以享受。

如果以后新农村的发展全部搞成集中在一起，防止全部建成安置房，你也可以分到一栋，所以还是要为长远做打算？毕竟我们都是农民，国家给予以后的政策，所以国家有什么政策都会先辅助以农村，万一以后要是宅基地值钱呢？你不是后悔莫及……大家觉得呢？

谢谢大家，请关注见均哥，谢谢










回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地属村集体所有，国家给农民的宅基地使用权，是一项长期无偿为农民提供的福利，而且只限定为一户一宅，因此，作为永久住的村民宅基地不应退出，也不能退出，如退出了，以后就不能申请新的宅基地，就会居无住所。而作为进城创业打工的农民，或继承房屋的继承人，在城里或在他处虽巳居有住所，但保留宅基地是很有必要的。因为宅基地上的房屋可以出租，以后还可以用作抵押，担保，盘活资金，增加财产性收入。自然退出，等于放弃了国家给的无偿福利，谁也不愿和不会这样做。有偿退出，只是急功近利，据试点地看，退出的补偿金不多。权衡利弊，还是保留宅基地是上策。

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