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农村宅基地是否办理不动产？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地是否办理不动产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第一条规定：一、颁发统一的不动产权证书。

目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有吧我们这边只是办理了宅基证我是在河南

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是郯城县农村的我们村已经办过了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

办理不动产权的好处有以下几点：

1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。




回答于 2019-09-11 08:43:50

可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们村正在办