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讨论2020年值不值得买房？

房价,疫情,房子讨论2020年值不值得买房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 但是想买房的朋友最近要冷静，中国目前有几个很贴近民生的大环境不好，第1个是农产品的价格相当低，大家去看一下蔬菜，水果，还有粮食，大米都很低。
第2个是制造业很低迷，也许会长期持续（主要消费国欧洲和美国现在很头疼啊），导致我国现在大部分的制造业行业的工人都普遍降薪10%~30不等，房价买的是对国家和末来的信心，目前这样的状况大家都没有多少信心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020应不应该买房？

一、上半年或许是买房的好时机

2020年初一场突如其来的疫情，打乱了很多人的节奏。所幸在我国高层的英明决策下，国内疫情迅速得以控制，我国经济逐渐有序恢复，楼市到6月基本全面复苏。

上半年买房或许是个好时机。一方面，LPR利率两度下调，房贷利率也相应有所降低，在基点加成一样的情况下，买房能节省一大笔利息。另一方面，部分城市推出了购房两成首付甚至零首付，对于购房资金不足的刚需来说，首付款都很难凑齐，低首付的推出能降低购房压力。

而事实也的确是这样，由于各种利好政策的推出，疫情期间积压的购房需求得以释放，4、5月楼市迅速回暖，房价一路上涨，直到6月已经超过了去年同期水平。当然，这其中不乏违规“热钱”流入楼市的助推，导致了上半年楼市过热。

二、下半年买房就要谨慎了

上半年过热的楼市，下半年伊始就开始收紧。错过了上半年，下半年买房或许就要更加谨慎了。

楼市收紧是有原因的。上半年为了提振经济，国内货币格外宽松，各地利好政策不断，导致炒作投机风气复燃，刚需和改善的购房需求推动了楼市复苏，但违规“热钱”却让楼市过热了。

下半年以来，全国已经有24个城市“加码升级”楼市调控政策，次数累计已经达到30次。这24个城市包括：深圳、东莞、杭州、宁波、南京、无锡、常州、郑州、成都、沈阳、长春、海口等。有专家预测，下半年还将会有最少超过30个城市，会陆续“加码升级”楼市调控政策。

在楼市收紧的背景下，下半年如果还有计划买房的朋友，或许就要更加谨慎了，一方面是因为热点城市购房门槛的提升，另一方面是因为楼市降温后房价的波动。

三、2020年买不买房由自身需求而定

各地楼市调控升级加码后，固然打击了炒房投机的嚣张气焰，也让很多人失去了购房机会。有朋友说，上半年没买房，下半年是不是会后悔呢？小黑的建议是，2020年买不买房，最终还是由自身需求来决定的。

经过上半年的努力，我国GDP已“由负转正”，经济基本稳定下来，虽然国际疫情依然严峻，但对国内影响有限。因此，LPR利率已经连续4个月“按兵不动”，即将到来的9月20日LPR报价大概率也不会有变动，房贷利率也就不会有什么变化，下半年买房的利息方面没什么优惠了。另外，在楼市收紧后，除了多地调控“加码升级”外，很多城市在首付方面也恢复了三成的标准。

那是不是下半年就不应该买房呢？也不尽然。刚需有着最迫切的需求，也有各种“不得不”的理由，买房目的是为了自住，调控对刚需没有影响，房价波动对刚需影响也不大，无论是上半年还是下半年，随时上车都没问题。至于投资买房，在楼市调控加码后，2020也只剩3个多月了，有想法进入楼市的朋友，就可以收起这个念头了。

综上所述，2020年是个特殊的年头，上半年困难但楼市逆势上扬，下半年经济向好而楼市收紧。上半年没买房的朋友，下半年就要更加谨慎了。至于2020年应不应该买房，最终还是由自身需求来决定的。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得2020年可以买房，但一定要选择好的地方，选择好的房子，如果只能在自己的城市买，那就优先选择好的学区房，如果可以选别的城市，那可以选择一二线城市。

我们手上的现金会保值吗？

今年是特殊的一年，全球经济受疫情的影响，经济增长缓慢，各国为了促进经济，到处放水，使市场上的钱越来越多，这样就会导致通货膨胀，物价上涨，手上的现金越来越不值钱。所以我们需要把我们手上的钱换成保值或增长的资产，而不是好多人说的现金为王，那是在说金融危机情况下，现在也不至于是金融危机时刻，再说全球各个国家都在采取积极的货币政策或财政政策。

那我们手上的钱换成什么样的保值资产呢？

一般资产包括房产、股票、基金、黄金、债券等等。一般通货膨胀或情况不稳定时，选黄金比较保值，股票基金有风险，但也有机遇。多大数中国普通百姓应该都会选择房产，毕竟以前很多年都证明了。

不过现在情况和以为不一样了，国家明确了住房不炒，所以你不要指望房子再像以前一样涨的厉害。但这不能就说房子要降，稳中上升，稳字第一。

如果要买房，那选择什么样的房子呢？

以后房子的价格肯定也会分化，好房子越来越贵，差房子也有可能降。所以我建议能买一二线城市尽量买这里，如果只能在自己城市买，好的学区房是最优质的。

综上所述，我认为2020年可以买房，但要买优质房子，学区房最好。不仅可以让自己小孩享受到好的教育，房子还保值，上涨空间大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020应该买房。

首先，2020的确是充满危机的一年，但危机只是暂时的，迟早会过去。

普通人生活还得继续，确保资产保值增值的事还得继续做，不能因噎废食。

国内房价长期看涨，没有下跌空间。理由如下：

1.国内有庞大的刚需购房需求，我们每年的应届毕业生还在增加，已经达到800万，这些人都是潜在的刚需购房者。

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