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想在东莞市买个两房一厅的房子，请问二房的后期好转手吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想在东莞市买个两房一厅的房子，请问二房的后期好转手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

两房一厅属于小户型，如果买来投资确实比大户型好出手。原因有一下几点：

东莞有800多万人口，600多万是外来人口，刚需的需求还是很大的。在目前东莞房价高涨的当下，一套房动辄400～500万，首付都要100万以上，试问有多少刚需付得起？两房一厅的小户型总价低，压力小，必然会成为抢手货。税费低，东莞二手房，契税90平米以上1.5％，90平米以下1％，看起来相差不大，但是在东拼西凑才能筹齐首付的刚需年前，能省一点已经谢天谢地了。物业费低，好搞卫生，对于现在小孩不多的家庭比较温馨。就算不卖，买了出租也是一笔收益，小户型不愁找不到租客。

不过买二手房要注意以下几点

有房产证，并且产权清晰，有多个共同拥有人的房子，都要签字同意买卖房产下面有没有户口，要问清楚。要买好一点的地段，升值空间大，出租容易租金高。不要买太老旧的小区，不好出手，银行按揭也不容易通过。买满五唯一可以免交营业税，不满五，也要满二，税费会少一点

回答于 2019-09-11 08:43:50

核心区小户型好转，非核心区大户型好转

回答于 2019-09-11 08:43:50

好转手啊，很多人前期都是买个两房过渡，一次性到位很难，现在东莞房价涨这么高。合适就买，主要是在自己承受范围内。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需房一直以来都占据大部分市场的，过度来用非常适合，按照市场价转手一点都不困难，如需购房可以私聊我[呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

正规商品房产权没问题就可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2楼讲得几个点 楼主可以着重考虑

首先两室房源的需求量是比较大的

还有一点就是税费 首套契税为1% 这也是省了一笔费用

还有一个是出租 两房是不用愁租的

回答于 2019-09-11 08:43:50

买南城区的，分分钟好出手[呲牙][呲牙]

回答于 2019-09-11 08:43:50

好不好转和二房无关，和房子所在地段、房子和小区品质，还有生活方便度有关(比如交通、学校、医院等等)