您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

我买的二手房已经过户成功，物业没过户有关系吗？

物业,业主,保证金我买的二手房已经过户成功，物业没过户有关系吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我买的二手房，房产证已经过户成功。钥匙跟水电都已经过户给我了，但是因为前房东跟物业有纠纷，所以之前的物业费没有交，他们现在正在协商解决！我们现在没办法在物业做交接！对我居住会不会有影响？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房房产过户后以及水电过户给你名下了，就剩下物业还没有过户给你，这个你没有亏，到时欠费前任业主还是不配合帮你过户物业，最后物管公司起诉的不是你个人，而是前任业主，毕竟不是你这个现任业主不肯配合所导致问题，而是前任业主的责任所以这个你大可放心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是我就该干嘛干嘛去，该装修就装修去想住了就搬进去。物业会主动找上门的。反正我什么时候时候买的房有时间的。有合同有证件。问我要管理费我就只管付从哪个时候买的房子那时间算起，以前的是上一手的业主。让物业自已告前业主去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

依法来说前业主欠物业费和你没关系，房屋交割的时候应该前业主结清水电燃气物业费用的。不过最好你马上找中介问下有无这方面保证金，配合下物业，省得你办入住手续时麻烦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正常情况下购买二手房分为几个节点付款。房屋总价=定金+首付款+尾款+物业交割保证金+户口迁出保证金。 每个节点支付每个节点的钱款，如果原业主水、电、气、暖以及物业欠费有逾期或着窃电、窃水不处理完毕都对你是有影响的。 虽然不是你造成的后果，但是处理起来很麻烦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产过户，物业没有做变更登记？

建议你赶紧变更过来，很多地方不方便，首先知道原业主与物业有纠纷欠物业费，在付尾款前应该留有物业保证金！以免原房主不交，后续物业找新房主麻烦！没有做变更登记，水表坏了，修个锁换个锁，物业卡着换锁人不让进，因为你没有享用业主的权利！如果没有问题你可以住，出了任何需要物业的事儿，就会变得各种麻烦，首先你装修，物业就不会让，因为你在我这里不是业主！

原房主如果有恶意，可以随时换你家房门锁，占用你的房产！说的虽然很严重但是不排除这些可能！

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是要和物业协商下，还有你的房款不能全部付清吧，在这些没有完全搞清楚前，应该压在中介，中介可以先不付给他们！