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你认为房子涨价的主要原因是什么？
房价,房子,主要原因你认为房子涨价的主要原因是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
4.近年来国家调控，对房价过快上涨进行了有效的抑制，但也只是抑制过快上涨，房价大降对大家来说未必是好事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子涨价的原因是什么？
伴随着社会发展，房价成为了一个热点话题，如此高高在上的房价，是因为什么呢？说一下我的看法。
1.经济的发展
改革开放那时候开始，经济开始真正腾飞，很多东西都放开了，原先，工作包分配，房子包分配，国家主导经济建设，开始部分转向社会主义市场经济，有市场的地方，就有商品交换，房子作为衣食住行的住，自然而然成为重要的商品，而放开的市场经济，让很多人背井离乡，像北漂等等，这一部分人，带动了房子的需求，自然而然，房价跟涨。
2.政策的扶持
有了经济的发展，加上吸收西方思想，改变了原本的思维，中国有存储的概念，而如果挣来的钱，不流通于市场，就无法形成一个周期，资金循环不了，无法实现繁荣，所以，鼓励大家把钱拿出来。
中国急于寻找资金的增长点，房地产成为了投资的对象，国家政策利好，鼓励大家买房，扶持房地产行业，房地产行业迅速发展，开发越来越多，导致拿地越来越困难，拿地价越来越高。
3.炒作，炒作，还是炒作
房子是用来住的，不是用来炒的-习近平
总书记这句话说出来的是根本，很多人把房地产，或者说房子用来投机，当做炒作的根基，整个房地产行业自然而然的遵循这一观点，或者默许这一做法，试想，自己建造出来的房子越来越贵，哪个公司不喜欢？
在这个过程中，老百姓没有多余的钱，而炒作者，比如一些煤老板，一买就是一栋，而且，只买不卖，用来出租，那你根本就买不上房，整个房地产行业和市场一炒，相当于被一个行业共同炒作，房子自然而然涨价了。
希望对你有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！很高兴回答这个问题！房价关系到民生民计，与老百姓的衣食住行密切相关，所以房价也一直是大众关注的热点话题。至于房价涨价的原因，其实是由多方面因素综合影响下的结果，我们可以从以下几个方面来进行分析！
第一
造成房价涨跌的本质其实是由供需关系所决定的，供大于求房价会出现下行情况，反之供小于求房价将会上行。例如在北上广等一线城市，强大的城市虹吸效应，逐渐形成了庞大的人口基数，而人口数量同时与土地稀缺形成明显的反差，寸土寸金的北上广房价也是节节攀升，动辄几万十几万的单价更是高不可攀。三四线及以下城市的现状是去库存压力较大，土地供应量也十分充足，而人口的流入小于流出，购买需求明显不足，长远来看三四线城市的房价会随着购买需求的减少而逐渐平稳或者下跌，这种情况是难以避免。
第二
从整个发展的大背景来说，随着经济的发展与人口的增加，房价会随着市场规律呈上行趋势。如今中国高速的经济发展趋势，老百姓普遍经济收入增加，购买力也随之加强，一定程度上对房价也起到了推波助澜的作用。再加之通货膨胀的影响，从侧面来看房价也出现上涨，但实际上是房价和购买力的双向提升，因为货币的贬值使房价基数增大，物价出现上涨。中国老百姓普遍心中都有“家的情节”，而房子是承载这个情节的基础，买房也是基本每个家庭都会面临的现状，从需求层面来讲对高房价有一定的市场承受能力，为房价上涨奠定了一定基础。
第三
从一定程度上说，如今的房价上涨离不开一直以来的“土地财政”，大部分的地方政府过于依赖卖地来支持财政收入，而结果就是土地价格越卖越高，促使房价也越来越高，最终形成了恶性循环，虽然现在这种现象逐渐减少，也大力发展了其他的区域支撑产业，但是仍然有部分地区的“土地财政”现象严重。而中国楼市做为政策市，受政策影响颇大，有好的扶持政策房价就会蹿升，反之政策限制房价下跌。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房子涨价有四点原因：
一是房子仍然是大多老百姓储蓄保值增值的较好选择；
二是区城中心城市因人口持续流入住房需求增加，从而推高房价，继而带动周边区县上涨；
三是地价，建筑原材料，人工工资及税费等持续上涨，房价自然只高不低；
四是社会资金没有其他更好选择，股市十年不涨，实业很难赚钱，黄金已在高位，存款不及CPI……
回答于 2019-09-11 08:43:50
地价高，物价高，人工高，通货膨胀，主城区的房子配套好，人群蜂蛹而上。房地产牵扯行业太多，开发商不想降，一降响影整条食物链。
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