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你认为房子涨价的主要原因是什么？
房价,房子,主要原因你认为房子涨价的主要原因是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子涨价的主要原因有以下几点：1.房子的建安成本持续上升，人工材料费上涨，开发商拿地成本高，“面粉”全面涨价，“面包”自然要提价。2.城市化进程加速，进城的人越来越多，住房需求还不能全面满足，供需矛盾导致房价上涨。3.房价近几年持续上涨较快，炒房有利可图，存在套利空间，参与炒房的人越来越多，推高了房价。4.货币供应量持续增加，大量资金进入房地产，供需两旺，持续的赚钱效应，导致越来越多的资金进入，水涨船高，推升房价。5.房子是各种资源的综合体，承载了户口，学区，社会福利等资源，买房成为刚需，有房才有家，掏空6个钱包也要买房，房价上涨也是必然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子上涨的主要原因：我个人感觉是因为有了需求，才会有市场，市场和需求是相互存在的，而当需求量大于供货量时，就会产生货不应求，价格就会上去。而房子的话，是每个中国人的一个心结：不管怎么样，都要有房子，有了房子，才是一个真正的家，所以很多人都会认为一定要有一个房子，因为房子也是一种实实在在的财富，接下来我分析为什么要买房，因为对买房子的需求，所以对房价的影响也是非常大 一：房价上涨的间接原因：
一，房子属于不动产。
房子是老百姓生活中能够接触到的为数不多得不动产。不动产对于来百姓来说是一笔财富，是自身经济价值的体现。相对于租房住的人，拥有房子的人更有安全感和归属感。租房几十年，租金十几万，这些钱是居住消费。
买房住的人，还房贷几十年，房贷是居住投资而不是消费。还完房贷之后，房子就是自己的。如果以后家庭条件有所改善，还可以置换。也可以租出去收租金。急需用钱的时候，还能抵押房子筹钱应急。
二，房子能抗通货膨胀。
现代社会，人们的物质生活非常丰富。我们周围充斥着极其丰富的物质资源。生活水平提高了，相对来说，钱也就越来越不值钱了，通货膨胀必然导致货币贬值。
生活在货币贬值的年代，很多人都想让自己的钱能再生钱。然而市面上的投资理财产品都是风险和收益并存的。老百姓的钱都是辛苦钱，因此这种理财产品并不适合。然而房子却拥有保值增值属性。
房地产长远发展的支撑是人口，而中国有14亿人口。就城市化率这一点，中国未来仍然有2亿人口进城。虽然中国的人口增长速度已经减慢，但是，随着二胎政策的放开和房地产市场的调控，房子仍是刚需。
房价的走势决定房子的经济价值，房地产经济中关于房价的调控政策是稳定。稳定言外之意是不涨不跌。房价上涨了二十年之后，房价已经很高了。不让下跌保证了已经买了房子的人的权益。所以，房子拥有保值，升值属性，房子具备对抗通货膨胀的能力。
三，房子的附属价值。
房子的附属价值太多了。拥有房子之后，在城市中生活有了安全感，对这个城市有了归属感。有房就有了家。租房只是有了一个居住的地方，并不是自己的家。
房子是在城市中生活的同行证，有房就可以上学，有房子就可以落户。有房就可以享受城市生活的福利。至今仍有很多城市，上学实行划片分配。学区房成为房子价值的教育体现。
四：房子必要性：
现在结婚，都是要求要有一个房子的，所以这也是现在人一定要买房子的原因
接下来给大家说一下主要原因：
一、房价上涨的直接原因
1、经济高速发展
随着经济的发展，人们的享受意识也在增加，造成房子居住时间比较短，房子的需求增大。很多人居住7-8年之后就会更换新房，然而造成房子紧张，这就是房价迅速上涨原因。
2、通胀预期加大
CPI在不停的上涨，农产品的价格也越来越高，根据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，就像滚雪球一样开始膨胀。物价上涨，房价也会跟着上涨，就连萝卜青菜价格都在涨，房价有不上涨的理由。不可能物价上涨，房价下跌，这种现象是不存在的。想要控制房价，需要先让CPI稳定。
3、开发商不可能降房价
如果开发商把房价降低话，更不会有人去购买房子，因为大家看到房价下跌，心里想的就是房价终于下降了，可能会降更多，而且下降的时间比较久，甚至不可能再上涨。买房子就跟买股票很像，买涨不买跌。
4、建材价格攀升
除了土地价格上涨之外，房地产其它方面的价格也在不停的上涨，就比如钢材、水泥等建材价格都在上涨，它们成为了推动房价的原因，成本价格增加，房子的出售价也会不断上涨，上涨的系数也比较高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地，环境 经济发展 物价上涨 房子作为唯一不动产 也是增值保值最重要的产品之一！
回答于 2019-09-11 08:43:50
限购
回答于 2019-09-11 08:43:50
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