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你认为房子涨价的主要原因是什么？
房价,房子,主要原因你认为房子涨价的主要原因是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
你认为房子涨价的主要原因是什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么房价会继续上涨，其实每个人心里都明白，只是有的人愿意说，不说的人心里更明白。
一，说明房地产仍然有较大的市场。为什么我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96%，而且有两套住房的占31%，有3套以上的也有10%以上了，也就是说现在只有4%的家庭还没有住房。难道说这4%的家庭需要房，就能说房地产仍然有比较大的市场吗？就能推动房价不断上涨吗？这绝对不可能！
根本的问题是目前我们的收入分配制度还不尽完善合理，比如某些艺人的高收入。还有每个劳动者的分工不同、能力不同的原因，造成收入水平的较大差异，贫富差距太大，有钱人都想拥有更多的财富，当然也包括房产，而买不起房的人更想拥有一套房子，他们会千方百计的想买房，这就加大了市场的需求。大家不要过分考虑大量的空置房，绝大多数的空置房都是有钱人的，还有一部分是投机性买房，恐怕买的并不便宜，:套现也有困难，所以市场上的房子价格并不便宜，大部分城市的房价仍然在上涨。4月份市场开始复苏，至5月已全面复苏，环比价格仍在上涨。
二，城市建设与土地价格的矛盾突出。:城市要发展，钱从哪里来？政府不是银行，光靠收税不能满足城市的发展要求，而来钱最快的就是卖地。而土地是稀缺资源，价格绝对不能低，价格越低，我们失去的就越多，这是当前最主要的矛盾。而解决这一矛盾的最好办法就是提高土地价格，严格控制土地流失，但面粉贵了，面包就更贵。现在最好的办法就是政府全面发展经济，尽快摆脱对土地财政的依赖，否则房价不能降下来。
三，抑制货币贬值幅度，合理控制物价上涨。由于受全球经济的影响，货币贬值的速度越来越快，幅度也在加大。由于疫情暴发的原因，世界各国经济普遍遭到冲击，市场上流通的货币就越多，货币贬值就会引发通货膨胀，这也是一个重要原因，而且还是不可能避免的。
个人认为这三点对房价影响较大，但由于各城市的情况不同，房价的变化有大有小，但涨价容易降价难，也是市场上物价的一个规律。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，我不大懂，可能是因为地价太高了吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.房价参照的不是社会平均工资，而是精英收入水平；
2.调控的目的主要是稳定金融，防范金融风险和危机，而不是为了降低房价；
3.高房价的根源不是炒房客和开发商，而是土地财政。；
4.一、二线城市房价上涨是因为供不应求，三、四线城市是棚改货币；
5.我国经济长期向好，居民收入稳步增长，投资渠道太少，支撑了高房价；
6.长远来看房价肯定是涨的，这基本是共识，每隔几年我们都感叹房价到顶了，不吃不喝多少年也买不起房，但几年之后随着收入的上涨、经济的变化、货币的贬值等等，我们会发现房价还是依然往上涨到我们想不到的新高度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。我个人认为房子涨价的主要原因有以下几个方面：
（1）各地方的土地财政政策是主因。由于地方急于发展城市建设，但手中资金有限，必须卖地才能一次性取得大笔收入，才能尽快完善公共设施改善城市环境，城市条件改善了人口流入多了反过来又促使房价上涨，互相助推轮番上涨。
（2）通货膨胀也是影响房价上涨的一方面。由于经济低迷国家为了刺激经济采取量化宽松的货币政策，必然引起部分物价上涨，房地产的人工费及材料成本也在不断增长，成本增加导致房价不断上涨。
（3）有房才有家以及结婚必有房子的传统观念，加之刚需及改善型的实实在在的需求也导致房价上涨。有房心理才踏实，租房好像是在流浪，男方在婚前需有套房子才能结婚，都客观刺激了住房的需求，特别是一些好位置的楼盘及户型更是供不应求，导致房价上涨。
（4）炒房客转手倒卖及囤房也是房子涨价的一方面原因。炒房客依靠手中的资金，对房价进行炒作，扰乱市场，低买高抛等客观诱导房价上涨。
我是博乐以上是我的简要分析仅供参考，欢迎留言讨论加关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答你的问题。
本人从事房地产行业多年，希望能帮到你！
房价上涨的主要原因有：
1、地方政府土地财政，土地成家价越来越高，自然楼价也越来越高。
2、通货膨胀，CPI越来越高，钱不值钱！建造房子的人工、材料都在涨价，房价自然就上涨！
3、社会游离资本多，没有更好的投资途径，在楼市节节涨价的背景下，资本趋之若鹜！炒房团等代名词应运而生。
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