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我是卖房证没满两年，买方要买全款，中介说做个抵押就行？

买方,尾款,卖方我是卖房证没满两年，买方要买全款，中介说做个抵押就行？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 去房管局做个抵押，买方全款付给我，对我有什么风险吗。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议不做抵押这一方法，省营业税和个税，要等很长时间才可以过户，时间越长变数会很多，比如房价涨或降，这个事对于卖方来讲是不错的，房子还没过户给买方，收到全款。对于买方不适合，房子还未过户全款给予卖方，风险太大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

正对于楼主的意思，有点明白其中的含义。

应该是买方一次性付款，然后等两年后才过户的意思。但必须先去做个抵押，给买方。

如果要保证自己的权利的话，在做完公正之后，收齐尾款即可。

如果收齐尾款在签订协议之时就要约定过户时间，比如房产证过2年后的三天内的等等细节。 如果有其他特殊要求也可以当面提出。 省的以后产生不必要的纠纷。