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第一次买房有什么好建议或需要规避的问题？

房子,开发商,自己的第一次买房有什么好建议或需要规避的问题？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在一个买二手房的时候，如果一旦要成交一定要签订好买卖合同。因为买卖合同里边儿会提到很多事情，包括谁的税费谁承担，什么时候交房，什么时候交，要吃什么时候交割物业什么时候去过户，什么时候去贷款，这都需要写的清清楚楚。所以这就是为什么需要找一个中介的原因，不管你是买新房还是买二手房，前期一定要打听清楚

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是小河

第一次买房，我建议根据自己的未来五到十年的规划再去选择购房，如果说单纯为了上班方便，可以选择距离公司近一些的，但是如果考虑到之后结婚，有了还孩子家里父母过来照顾，还是选择面积稍微大一些的，综合条件适中的，要是买了投资，那就需要把自己想买区域的一个规划了解清楚，在做打算了

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答这个问题

第一套房子怎样规避风险

新房，最好找大的开发商，可以避免烂尾，好的建议就是找熟人，或者找个中介，他拿到的钱，可以商量平分，售楼处的人一眼就能看出你是第一次买房，一万一万的让，通常都不是最大优惠，买过好几次的都有人带，现场销售不会忽悠你

二手房没有烂尾楼的风险，但是有了其他风险，要注意几个问题，

1.房屋是否有抵押，抵押是抵押，按揭是贷款，当抵押高于房子本身价值，就像50万的房子，里面有70万的抵押，这种就不要碰

2.产权是否清晰，了解产权证上所有产权人，都同意卖，才可以交易。产权人只有一个，就简单，产权人同意，就可以交易，产权人多个，要全部同意

3.是否有户口，买房大部分是为了小孩读书，里面户口能否随时动迁，不然房子买了，落不了户，就读不了书

4.学区是否占用，原房主把学区名额用了，再买，就只能落户了，家里没有小孩读书，可以不用在意学区

5.贷款一定要结清，贷款不结清，是没有办法过户的

6.首付在过完户之后，再打给业主，一般都走资金监管，过完户，银行直接把首付打给房东，

7.留1-2万的尾款，原房东从房子里搬出，物业费，水电费结清，再付尾款，交易结束

以上是本人多年房产经验总结，全文白话，通俗易懂，希望能够帮到您

5.

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴为你解答

我是一名有有着6 年从业经验的房产经纪人，今天就给大家讲一下，第 1 次买房的建议，和需要规避的一些问题:

第一:买房建议

首先你要明确你自己的购房需求，到底是买新房还是买二手房，到底是买两房还是买三房，买一个多大面积的房子等等这些，然后选择哪一个地段，简单的来说，你要给自己一个买房的定位，不要盲目的去看房找房，不然到时候也会纠结;

明确自己的购房预算，你要清楚自己要花多少钱买房子，到底是一次付款，还是全款购房;

选择靠谱的中介公司，找到靠谱的房产经纪人（房产中介），找到一个靠谱的经纪人，能给你省很多事情，你整个看房买房的过程也很轻松和便捷。

第二:需要规避的问题

产权问题，新房需要认准大开发商，防止楼盘烂尾不能交房;二手房要防止房子被抵押查封，还有一房多卖的问题;

注意资金安全，新房和二手房（部分城市没有）首付必须打到资金监管账户，不要打到私人账户，这样最大程度上能保证首付的安全;

防止乱收费，不管是新房还是二手房，你所支出每笔费用，都要见到正规的发票或者盖有公章的收据。

结语:

最后总结一下，买房子也是个大问题，所以整个过程我们要去认真对待，然后看到合适自己的房子也不要犹豫，毕竟第一套房，早买晚买都要买。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

带个有经验的人去

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房最重要的就是地段地段还是地段，1是学区2是离地铁近，3小区环境品质楼盘，小区年限 周边配套商场超市等等

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