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农村买了一块地建房子可以办理房产证吗？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
农村买了一块地建房子可以办理房产证吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你所阐述的买地建房问题，个人认为此想法过于简单和草率。你所阐述的可能是普通耕地，众所周知在农业基本田上建房是属于违法违章乱建，即便建房完善后不仅房屋产权难以办理，而且会面临被城管部门强拆的局势。冒然私自违章建房应慎择慎行，免遭违章私建得不偿失。
即便假如买的是村集体规划内的宅基地，也不能去选择冒然建房屋。农村建房需要村委会出示房屋建设，各项准建条件证明后，有所在地房管部门审批后才可合法的建造房屋。
农村宅基地审批条件的前提，必须房屋建设在该村房屋建设规划范围内，不仅必须是本村村集体长住户口，而且必须符合一户一宅的相关政策。总而言之没有合法的房屋建设合法证明手续，就审批不了房屋产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很荣幸能回答你的问题，农村建房宅基地属于村集体产权证，是不能合法交易的，更不能办理房产证，但是如果你通过村委会和卖方本人确认购买了这块地，而且保留了所有的买地凭证，虽然土地不是你的，土地上的建筑房屋仍然是你的，如果拆迁的话国家会赔偿你建筑房屋的费用。
希望我的回答能给你带来一定的帮助和参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的叫房屋使用证，目前仅限于本村村民可转让。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好我是傻妞秋秋，很高兴接到你的邀请回答你的问题。
在农村买地建房可以办房产证的，农村是有规定不能买卖土地，所以你要和原地主签好租凭合同或者协议，该地以租的形式进行，双方达成协议，你要到本地国土局办理开工证，有了开工证你建好房子才能拿到房产证，为了日后不惹麻烦，你的协议之类的一定要保存好。我家老房子位置不好，所以也是以这样的方式到别处建房办房产证的。你也可以先咨询你们当地国土局，他们也会给你好的建议。
希望我的回答对你有所帮助谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据农村建房土地管理法律法规，农村建房土地属性质为宅基地，宅基地所有权，属集体属有权，依法不属上市交易土地，只有属集体本村户籍村民，才有依法享受宅基地建房使用权益。
如果是属集体户籍村民，在符合条件下，经集体同意，合法购买宅基地，依法申请建房审批手续，才能办理确权证。
如果不属该集体户籍村民，买地就是违法交易，更不能办理权产证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地不能自由买卖，更不能随便建房，这是不合法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是当地人，属于不合法买卖，还是建议你不要做房
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴有机会对这个问题发表个人见解。
这个问题首先要搞清楚“在农村买了一块地”。大家都知道，农村的所有土地都是属于集体土地，那么你想“买”这种性质的土地是不可能的，因为按国家规定集体土地是不允许买卖的。只能通过土地流转或者承包来获得使用权，但不能改变土地使用用途，这种情况下的土地原则上不允许建房，最多也只能建经营附属房，就不要提办房产证的事了。
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