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第一次买房有什么好建议或需要规避的问题？
房子,开发商,自己的第一次买房有什么好建议或需要规避的问题？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个初出茅庐的买房菜鸟，如果能顺利买到心仪的房子那是“福星高照”啊！毕竟买房可不是一件简单的事情，麻烦可是无处不在的。
而一些你们认为很有道理的要点其实完全就是误区，因这些误区而伤的买房人不在少数。这些“误人子弟”的“常识”到底是什么呢？
觉得了解政策是没用的
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。
买房得一步到位
一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此，买房不要盲目追求一步到位，需要综合考虑自己的实际能力，在自己的能力范围内达到一步到位的目的。
陷入广告包围圈
当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，这样才好维权。
房贷提前好省钱
不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息，但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3或者等额本息还款期已过1/2的，提前还贷所能节省的利息就很有限。
专家之言就是对
新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，需要提醒大家的是，很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学，你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位了解市场动态比较好。
雇第一个见到的经纪人
一些缺少经验的人会跟遇到的第一个地产经纪人合作，其实还是多见几个经纪人比较好，多跟他们约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，再选出符合需求的经纪人合作。
房产证写子女的名字
一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便，因为一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就以我自己的经历来说，首先要考虑自己对这套房的定义是什么。
如果是用于生活定居的话：
第一点就得优先考虑周边设备是否齐全，是否便利。
第二点就是学区房的问题，得要问清楚，该片区域的房产，是否有入学指标。
第三点就要对该房产的开发商有一定的了解，避免一些不必要的麻烦。
如果仅是想着用来投资理财的话，建议结合上述第二点的内容找好地段的房产，有能力尽量上大户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一次买房就是刚需，一定要考虑自身的经济状况，首先是考虑生活的便利性。能住就能买，也要考虑将来生活中的一些风险跟还贷能力。
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