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转换利率有没有必要进行，调整成LPR好还是维持固定好？

利率,房贷利率,固定利率转换利率有没有必要进行，调整成LPR好还是维持固定好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题，最近很多朋友都收到了银行要求转换利率的通知，那么，如图，如图，如图，这种情况是转换成LPR好还是维持原固定合适呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定要把房贷利率从固定利率转换为LPR利率。

首先要说明，改成LRP，当下两者实际利息负担是一样的。

但是未来，我认为LRP会逐渐下调。

我的依据有两个：

第一、利率会逐步趋近于西方发达国家。

我们看西方发达国家，几十年来银行基准利率长期保持低位。甚至从2008年金融危机以来，很多时候都是负利率。

而我们的利率与西方相比，严重偏高，资金成本过高，不利于经济发展。

所以我国基准利率必然要下降。而基准利率趋降，房贷利率必然趋降。

第二、目前房贷利率对比老百姓的承受能力来说，也是严重偏高。

老百姓房贷利息负担沉重，极不合理，从社会安定、和谐发展来推断，未来房贷利息必定要调整。

房贷利率长期趋降，采用固定利率就不合算，应该改成LPR。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个利率很优惠了，建议选择固定利率吧。

虽然未来几年经济下行压力大，LPR降息的概率会比较大，并且目前已经由2019年12月份的4.8%降低到4.65%，也就是说如果选择转换为LPR浮动利率，过了8月31日后以及重新定价日后，即使未来LPR不继续降低，新的执行的房贷利率也可以降息0.15%，可以少缴一些利息。

但是如果利率已经很优惠了，建议“冒险”选择固定利率。因为经济是周期性的，利率有低的时候就有高的时候。回看近20年房贷利率，目前已经是处于最低的阶段了，最高的时候曾经到达过7.8%。并且从最近央行货币政策看，利率再继续大幅降低的空间不大了，看5月LPR以及重启逆回购利率都没有变化。所以为了以防未来经济好转、过热导致利率上涨得比现在更多，建议选择固定利率。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

建议转，您的贷款期限还有20年，长期来看，LPR是下行的，到了明年或者后年，你的利率就比现在的要低了，每个月房贷也就更少了

回答于 2019-09-11 08:43:50

不用转，已经很低了