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住房贷款利率被银行改了又改，咨询有懂法律的，怎样维权？

利率,银行,你的住房贷款利率被银行改了又改，咨询有懂法律的，怎样维权？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人16年12月的时候买的住房，12月的时候去银行，银行答应给与八五折优惠。但是，到了17年的时候，贷款迟迟没有下来。五月份的时候，银行又通知说给改成九折了。并且还没办理下来。（当时想换银行，但是，当时大部分银行都开始调整利率了）后来又到了六七月，银行又说改成九五折了。最后，十月份才下来贷款。想我这种情况，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢你的邀请！

这个情况是很难维权的，因为在银行贷款发放之前，贷款利率本身就是不确定的。一般来说，银行客户经理在你申请贷款的时候会告诉你，贷款利率大概是几折，最终要看银行审批的结果。

首先，2016年你申请贷款的时候，银行房屋按揭贷款正处在国家房产政策调控的关键时刻，按揭贷款政策在不停调整中，银行也是配合国家政策对按揭贷款的政策进行不断调整。你的贷款一直拖着没有完成放款，导致了最终利率比原先申请时的贷款利率高了不少。

其次，在银行放款前，你如果觉得贷款利率高，你可以选择拒绝，选择你已经完成了放款，说明你认可当时的利率，按揭贷款合同上明确说明了贷款利率。

总之，你现在是没有办法去申请利率调整的，按揭贷款合同受到法律的保护。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

农民买房利率高的离普，农民事故身亡赔偿低的如头牛，这是对农村人最大的不平等对待。农民也是公民，应平等对待！

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房贷款利率人民银行赋予商业银行有自主浮动的权力，住房贷款一经签订贷款合同后，双方都应按约定贷款金额、期限、利率执行，不得随意更改，确需更改须征得双方同意。但没签订贷款合同，银行有权决定贷款利率，如果你不满意银行的贷款利率可以放弃该银行贷款。如果己签订贷款合同后银行擅自更改利率，可要求银行按房贷合同执行，也可向法院起诉银行请求法院裁决银行执行房贷合同利率。

回答于 2019-09-11 08:43:50

签订住房贷款合同就已经约定了房贷利率浮动

1、与银行签订的借款合同上已经约定了，你的房贷利率由两部分组成：基准利率 + 上浮或打折。如果基准利率发生变化，新利率将于次年的 1 月 1 日 ( 或其他双方约定日期 ) 开始执行。

2、不论是一年前申请到八三折到八五折不等的首套房贷利率折扣的市民，还是目前申请到上浮 10% 到 20% 利率房贷的市民，在还贷期间，这个上下浮幅度将一直伴随着他们。

3、基准利率是根据央行公布最新的基准利率进行调整的，但利率上浮或打折是不会变的。比如你的房贷利率是目前基准利率 4.9% 打 9 折，只要基准利率不变化，你的房贷利率永远都不会变化，月供的金额也不会变化。

4、但如果基准利率发生了变化，你的利率也会跟随着调整的，比如一年后基准利率变为 5%，那你的利率也会提升，就变为了 5% 打 9 折。所以对于已经在供的房贷，目前无论利率是高还是低，对你都是没有影响的，你的房贷利率只会跟随着央行公布的基准利率进行调整。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你拿什么举证吧，随便去维权都没辙

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种是没有办法的，都是按照放款时的利率！没放款就是说明贷款不成功！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你告他的结果连一点折扣都没 国家规定了最低折扣 银行不敢冒险

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