您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我的房贷利率是6.125%。我应该换成LPR+浮动利率吗?
利率,我的,你的我的房贷利率是6.125%。我应该换成LPR+浮动利率吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
我的房贷利率是6.125%。我应该换成LPR+浮动利率吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须的,太高啦。刚在一个类似问题上回复过啦,去看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
6.125%的利率必须要换,但每年的申请从明年1月1日才执行,建议联系银行办理,或者在手机银行自己操作都可以[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰]
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴为你解答:
你的房贷利率6.125%太高了,建议改LPR浮动利率。
按每年最新的LPR利率来计算,以LPR的的变化来调整利率的变化,如果LPR利率高了,那么房贷利率变高,如果LPR利率低了,那么房贷利率将变低。
1、先来看一下LRP转化的原理,原来的基准利率是4.9%,上浮20%的话,实际利率是5.88%,现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点, 这个108个基点是固定不变的。
2、当LPR变化时,你的实际货款利率就会发生变化,如果变成4.75%的话,那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了,
3、当然了,如果你原来的利率是下浮的,那么你的基点数就是负值,比如原来的基本利率是4.9%,你下浮10%的话,当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了。
4、在进入LPR转换的时候,也是加一个负值,即如果LPR为4.75%的话,那么你的实际利率变成了4.36%
改LPR浮动利率的方法也很简单。在手机上就可以操作。比如你的房贷是在建行贷的。
1.首先下载建设银行app,登录账号
2.登录上之后进入我的手机银行,点击我的贷款,进入我的贷款页面找到调整lpr选项进入
3.进入后我选择进入我的选择更改可以选择我的浮动lpr也可以选择我的固定利率。
4.选择好了之后,可以进行申请,但是如果有共同借款人需要有共同借款人同意才可以的。
共同借贷人的操作也一样。
希望我的回答可以帮助到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议还是换吧,目前LPR大概在4.75%左右。未来三年内,也不会超出20%
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该换成LPR浮动利率,房贷利率近20年总体是下降的,只要LpR低于4.8%,选择LpR贷款户都能受益。现在是4.65%,每月变动一次。
回答于 2019-09-11 08:43:50
换啊,近几月的都比你这个低很多,可以去银行找客户经理沟通。确认银行会加多少点。最终你的利率多少,就能确认是否要换
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,现在改成lpr,大概率是合适的,因为我们更改后是变成4.8加浮动,这个4.8是去年12月份的利率,最新的lpr 是4.65,已经降了0.15,如果这个4.65维持到年底,那么明年我们就可以少还一些钱了,另外大家都预期lpr 在未来3到5年或者更长时间都是向下走的,所以现在看改成浮动是不错的。几乎是到明年就会少还一些钱了。希望可以帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
仅代表个人观点。
我也是去年刚买的房,买在高位,放贷利率是5.39%。
我已经换成一年期的LPR+浮动利率。
从长期的经济发展来看,国家起码在未来十年内都将维持低利率的状态,至少十年是划算的。
再着看发达国家的发展状态,基本都长期维持低利率,未来大概率利率较低。
上一篇:这个二手主机1500值得入手吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |