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手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？

房贷,收益,的话手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

手里有二十万元，还房贷比理财合适！

一般情况下，贷款利率在4.9%以上，银行理财产品利率都低于4%，其他理财投资风险都比较大，如果你没有足够的投资经验，有损失本金的可能。如果是我，我选择将二十万用于还贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在不了解题主的房贷情况和风险承受能力的情况下，笼统地说是还房贷合算还是理财合算，是不负责任的。

名下有贷款，手头有闲钱，这是很多房贷一族的现状，因而也总有一部分人在纠结到底是还房贷好还是理财好。实际上，这并没有一个标准的答案。

首先，房贷的实际利率远大于名义利率。我们知道，房贷大多采用等额本息或等额本金法来还款。这两种方式表面看上去利率并不高，有些早前买房还享受了利率优惠的就更低，但是这两种还款方式都掩盖了实际利率的问题，因为利率按年计算，但是还款却都是每月都在还。所以，实际利率一般都达到了名义利率的2倍左右。也就是即便你享受到的是4%的名义利率，你的实际利率也达到了8%。

其次，要选择先还房贷还是做理财关键看哪种收益大。很明显，对于一个理性投资者来说，要做理财的话，就意味着你的投资回报率要大过于房贷利率。

在现实中，很多专业投资者都很难跑过房贷利率，普通人就更不用说了。其实，反过来仔细一想也很容易明白，要是这么容易就能让投资者简单套利，银行还开得下去吗？但是，很多投资者往往会高估自己的投资能力，实际上，更多人是因为不懂得财务计算里面的一些真相在自欺欺人罢了。

所以，对于大多数背负房贷的来说，还是选择提前还款比较靠谱，毕竟理财是有风险的，而房贷还清了却可以“无债一身轻”！少部分风险承受能力较高、有较为靠谱投资渠道的，可以考虑通过投资理财来套利。具体还得结合自己的房贷利率和风险承受能力、风险偏好来决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先还房贷吧，余钱投资、余钱投资、余钱投资，重要话说三遍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

至于提前还贷还是投资理财，要根据自己的实际情况，今年是比较特殊的一年，疫情导致全球经济不景气，如果自己有投资的经验的话可以拿出一部分资金做投资，一部分提前还贷，两方面都能兼顾，但前提是自己要有一定的现金储备

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于“手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算”的问题，其实这是一个两难题，具体还是要从题主的房贷情况和资金运用能力等方面综合考虑才行，笼统回答都无法解决具体问题。

一、房贷业务是住房公积金贷款。

大家知道，住房公积金贷业务指的是各地的住房公积金管理分支机构通过委托各地的商业银行向符合满足公积金缴存条件的职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款利率在最新的住房贷款里是最低的，对于普通老百姓家庭来讲是一种福利性住房政策，目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，相对于其他类贷款还是比较低的。再者，现在住房公积金贷款政策允许用缴交的住房公积金逐月充抵贷款，也可以一年一次性支取住房公积金进行部分提前还贷。在住房公积金贷款尚未还清的情况下，建议还是利用缴存的住房公积金来归还贷款。

二、房贷业务是商业性住房贷款的。

从目前商业性住房贷款执行的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，具体还要看银行而定。而且房贷的实际利率远大于名义利率，虽然是按年计算，但每月要还月供，实际利率比名义利率高了一倍。因此，在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大。如果选择的理财项目预期收益回报率要大过于房贷利率，那么就可以做理财，反之则应该选择还房贷。

对于手中有二十万现金是先还房贷还是选择理财合算的问题，要在两者之间进行对比来做决定，看哪个对自己有利。一般情况建议先还商业性住房贷款为好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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