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手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
房贷,收益,的话手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
首先从收益率考虑。实际这个问题的关键点，在于比较投资的回报率和贷款利率的高低，谁高选择谁就可以了。比如住房公积金贷款五年期以上的年利率是3.25%，只要你的投资年回报率能够高于3.25%，那就应该把20万拿去理财，前提是投资的收益率要有保障，不能说靠运气。
再从通货膨胀的角度考虑。我们不建议提前还房贷，还要尽量能多贷款就多贷，能贷30年就不贷20年。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱往后逐渐贬值的，现在每月还贷4000元也许多半工资就没了，但随着物价和收入的提升，二十年后4000元只是你收入的一小部分了，也许那时只能买到当下300元的东西了。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产的价值。
还有从个人所得税优惠政策考虑。也尽量不要选择还房贷，因为无论你单身还是结婚，只要通过商业银行或公积金办理住房贷款的，个人首套房贷款利息都是可以抵扣个税的，如果提前还贷了，那就不能享受抵扣的福利了。每个月在税前扣除1000元，最多能扣20年，不要觉得没多少，苍蝇腿也是肉啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人觉得如果是用来买理财产品就不划算，你可以看的到收益是多少的，一计算就明了。借贵过存的利息啊！我年初选择提前还贷了。刚贷款不久钱在手又没特别合适的投资项目还了一身轻。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我老公那种金钱观念保守的人肯定是还房贷，而我选择的话，偏向于理财。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是高风险理财还是低风险的理财项目，高风险的话，很有可能你这二十万就会亏损，甚至没有，低风险的话，可以试一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得还房贷更合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单啊，你理财的收益率能大过房贷利率就去理财，少那么就还房贷啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是得问你自己，你有把握理财收益超过房贷利率吗？如果没有，果断还房贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以分成两份
一份每月还房贷
另一份学习理财后选个收益可以的
钱挣钱比自己挣钱快
前提是你自己得学习得懂
如果只是货币基金就算了
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题，手里有二十万，做短期理财，有急用的时候，还可以用，都还了房贷，再贷款也麻烦，房贷慢慢还。由于通货膨胀今后钱越来越贬值。希望我的回答对你有帮助。
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