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在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？
产权,深圳,房子在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是考虑自己买房来住的，不联系买小产权房，因为在不了解的情况下会有很多坑。而且小产权也很难交易，不利于你日后的变现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳是可以买小产权的，666
回答于 2019-09-11 08:43:50
很明确告诉你，小产权房不会有啥保证！这东西就是赌，赌房子不会出毛病，赌地方政策不会改变……
尤其是你要结婚了，有小孩了，读书都不能落户，惨不忍睹
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果没深圳名额的话，全款小产权的钱，不如东莞贷款买个住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房子是不受保护的，同样小产权房子价格会比有产权的商品房价格低很多，如果作为刚需者居住是比较合适的，不适宜投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳小产权房已经在深圳很普遍了，安全这一段别担心，开发商整栋都买了，风险已经帮我们避免了，实在不放心有钱可以考虑村委房，
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人观点：①假如自己居住，买小产权和大产权一样，小产权毕竟便宜很多。②假如自己投资必须大产权，因为大产权可以交易无风险。根据你问这个问题，我猜你的经济条件一般，可以先买小产权进行居住。后面有条件可以买大产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的效果才完美
回答于 2019-09-11 08:43:50
面对深圳越来越高的房价，就算月薪过万的人对买房来说都是相对拮据的，因为买房就意味着要失去相当一部分的生活品质，甚至是要到省吃减用的状态。就有这样的一类人群他们选择了购买了小产权房，因为它在众房中占据了价格优势，大大减少身为房奴的压力。有朋友问我如何购买到有保障的小产权房，我下面来说几点。
１、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
２、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
３、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
４、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
５、看有没有商品房销（预）售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。
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