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在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？

产权,深圳,房子在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 深圳到处都是小产权买一套自己住

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实你在深圳买小产权，不如在东莞买一套商品房。东莞还有很多一万出头的房子，比如我所在的小区，楼梯房九千左右，电梯房一万四左右，对于大多数刚需族还是很友好的。

可能有人说深圳上班，东莞买房很不方便。那么我说说我家是怎样处理这个问题的。

我老公在深圳南山科技园上班，我在东莞松山湖上班，我们的房子买在常平，他每周回来一次，我每天开车上下班半小时车程。他从南山坐地铁到罗湖，再从罗湖坐动车到常平站。从公司出发到家一共花2小时。有时候他会选择坐顺风车，但是遇上堵车，需要花费4小时左右。所以他一般回家都是地铁加动车。

常平虽然离深圳比较远，但是因为交通便利，所以个人感觉还算不错。常平有很多车站，比如莞惠深的常平南轻轨站，去深圳广州的常平站和东莞东站，还有一个常平东站。总而言之，我觉得常平的房价和交通，比较适合在深圳上班的刚需族！




回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权最好还是不要碰，万一哪天成了违章建筑。直接拆了，说理都找不到人去，前两年深圳不是就拆了2栋小产权么，血的教训在那里，你还要拿你全部身价去赌，那就是真的头铁了。

所有的小产权房子都是因为当地某些人的利益而修建起来的。它并没有获得国家的认可，是属于当地政府私自违建！国家有法有据可以强制拆迁。只是没有收拾而已，真要收拾一个都跑不掉。而至于购房者的损失，会赔偿，但是你要想赔很多那是不可能的，我们国家对于集体土地是有规定的

1：我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

2：我国实行的房地一体主义政策，而且还出台了很多政策禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。

3：《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

总结一下：

非本村村民无法购买，如果购买将不受法律保护，一旦有关部门认定为违章建筑进行强拆，购房者基本上就只能干瞪眼。小产权房现在回赔偿，但是赔偿金额往往不如人意，不要想着能和商品房一样。资金不够在攒攒，千万还是不要去碰小产权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在深圳我还没有听过谁买了小产权最后吃了亏的，只要产权清晰就可以大胆的买。虽然小产权房交易在法律上不受保护，但在深圳只有你有本有证就不怕会吃亏，碰到拆迁会补也可以转手交易何况你是刚需自住，要不还是租房吧但是那样只会让你越来越买不起房[小鼓掌]




回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳是可以买小产权房的，小产权房有2证一书，律师鉴证。深圳是移民城市商品房太贵，小产权房相对便宜有部分人买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房，买的也要看清楚，小产权分为两种，一种是集体的，一种是个人的，集体的是村里的宅基地，没有个人的房产证是集体的，个人的就是本村民，有个人房产，可以出售，但是有风险，最好买深圳周边的城市，现在交通也方便，买小产权房的话，毕竟不太安全，可以考虑珠海这边，珠海距离深圳也不是很远，现在新建的那个深珠通道建好回深圳，只需要，一个小时左右，可以在珠海这边居住，在深圳这边上班

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定买小产权房。这是我的选择

对于你来说，这个问题还需要从你购买房子的需求出发。

首先，你买房子是为了“居住”还是“投资”。假如是为了“居住”，那么就从舒适度、适合居住人数考虑。因为小产权房一般靠近市区（远郊的小产权房就不考虑了），虽然周边环境不太友好，但是周边配套、交通不成问题。另外，整个深圳也在不断整改，环境会越来越好。因此，从这点来看，买小产权房是有保障的。小产权不能单独确权，但是集体的用地，是可以合法使用。

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