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在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？
产权,深圳,房子在深圳买红本买不起，买个小产权怎么样有保证吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
然后，就是从法律属性来说。
根据全国的数据来看，并且结合两会的发言及政策，小产权是没有保法律障的。最近国家已经很明确的说了，不承认小产权房，这句话已经把小产权合法化的路给堵死了。
但是考虑到深圳的小产权房的实际情况以及深圳特殊的经济地位，小产权还是有一定的生存空间。即3-5年内，都不需要太担心小产权房的问题。从维稳社会及经济的角度，小产权房涉及到深圳大部分居民的生活权益。而且，其实住在小产权房里的，有相当一部分是外来打工者（不论白领、蓝领也好），这些都是支撑起深圳经济的重要力量（不可或缺）。倘若强行施加政策，不但不能整治城市，反而会引起一系列不良的社会后果。
从长远来看，小产权房可以作为一种过渡的产物。我们要相信国家一定会发展的越来越好，在政策方面、法律方面、保障方面，也会不断完善。小产权房在将来会逐渐消失。不过呀，由于国家政策这种人为东西，时间久了，且有一定规模的话，为了缓解居住矛盾，也有可能放开小产权房子的确权（即给添加红本本）。
看了很多网友评论，谈论到违章建筑的问题，这个问题要分类讨论。第一种：你严格按照法律程序去走是不会存在违建的，你只是没有红本本，导致你不能卖。第二种：你违建了，那也分完全违建和部分违建。部分违建的话，自行拆除或者被强制拆除。完全违建，那没得说，全得拆。不过，话又说回来，即使是违建，城管也不能随意把你的房子拆掉，也要通过一系列正常的程序：检查、发自行整改通知、发强制整改通知、通知你到场、在你的见证下拆除掉违建的部分。所以，不要把小产权房与违建划等号哈。
提问者提到的红本问题，其实，可以考虑买公寓。公寓虽然没有住宅那么好（主要是教育资源）但是，公寓至少也是国家承认的、有红本，有保障的产物。公寓的价格相比起住宅来说，还是会划算一点。
虽然公寓在转手方面较差，但是相比起小产权房，还是更具合法流通性的。
平时的话，可以多去看看房子与房产中介交流，你会知道很多最新的消息。
希望你结合自身出发点，再好好考虑考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你需要在深圳发展，买比租好，虽然有投资小产权房成功的案例，也只是代表过去和现在，将来可是你自己的将来！钱暂时用不上需要解决住的问题请酌情处理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先找到产权人，你没有红本，产权人应该有的。如果没有，那建议不要买，风险太大，整个一违建，政府拆迁也没有赔偿。
其次要和产权人签订转让合同，约定违约责任，并且找律师见证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权肯定有风险了，都不受法律保护。
深圳买不起可以考虑周边城市 比如中山惠州 一般建议投资有红本本的，万一遇到资金周转还可以融资救急。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府有明文规定小产权房不允许交易，不要因为总价低就去买，因为如果不出问题就好，出了问题就是大麻烦
回答于 2019-09-11 08:43:50
想哭就买小产权房吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
在深圳我还没有听过谁买了小产权最后吃了亏的，只要产权清晰就可以大胆的买。虽然小产权房交易在法律上不受保护，但在深圳只有你有本有证就不怕会吃亏，碰到拆迁会补也可以转手交易何况你是刚需自住，要不还是租房吧但是那样只会让你越来越买不起房[小鼓掌]
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