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现在在一般的小县城里，房价4300一平可以入手吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在在河南商丘宁陵县买房，县城不大，周边设施一般，谈不上好，房子是电梯入户的那种，房价4300一个平，商丘市区的房子也才5800一平，请各位条友给个意见。谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

县城的房价4300一平不贵，可以入手

首先说县城，全国有二、三千个县区市，房价各有不同，有的南方县市房价比中等城市还要贵，但4300一平米在西部小县城算贵了，在东北高层这个价还算属于正常价，多层达不到，应该3000左右吧！

高层楼房在东北小县城，这些年盖的挺多，高层也开始兴起，一般成本价都应该在3000多以上，地段不同相应土地价还要高些，成本也会提高。所以房价在成本之上，利润高的可能近千，低的也就几百块钱。想要在低价买到房子，只能是各别地区，各别县城，各别楼盘，各别开发商手里的房子了。

房子一般现在在县城买的大都是自己住，小孩上学方便，孩子结婚的婚房，即然是自己住，有需求，可以入手，如果是手里有闲钱买来投资，或出租，就没啥必要了。因为四千多一平方米，一套房大约三、四十万，出租一年也就五千至八千，多少年能租回成本。地级市商丘的房子才五、六千，买宁棱县的房子，看房价升值空间不大。

县城的房子在你们那里四千多一平，可以入手，不贵。但还是那句话房子买适合自己的，大家说那

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点：如果能力达到的话能买好一点的当然要买好一点的毕竟房子这种东西将来是会升值的，将来后辈会比较轻松点也能有更好的环境，当然如果能力达不到的话就买便宜一点也是没关系的。总的来说就是根据自己的个人能力去选择，不然真的会很辛苦的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房一般分为两种情况，

第一种：刚需，这种情况下，房子只要符合你的需求，直接买就是，没有什么可不可以买的，这种是属于消费！

第二种：投资，投资的目的是为了升值，现在人口都在往大城市流，小城市人口越来越少了，而房子能升值的首要因素就是人口要多，所以小城市，县城的房子不建议你去投资！

至于这个房子你可不可以入手，你可以参考一下，你属于哪种情况！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答一下这个问题吧；我看了几个回答，又说不贵值得购买的，有说模棱两可可买可不买的，其实你问4300的房价到底值不值得买？有没有泡沫？未来还能否降价，其实有个很简单的办法来判断当地的房价有没有泡沫，那就是收入比，收入比在6-8之间的算正常，超出的都有泡沫；就拿你们宁陵县4300的房价来说吧，一套100多点的房子差不多总价50万吧，那么我们来算你们宁陵县的人均收入是多少，如果没猜错的话应该也就是人均月收入3000-3500，年收入3.6-4.2万，50万的房子需要至少10多年的收入才能买得起，按国际标准来衡量的话还是有一定泡沫的，你们县城一套100多点的房子总价应该在30-35万之间是比较合理的，所以不建议你购买，如果不是急着住的话就等两年，2022年再买，绝对会让你满意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己的需要，如果是想长期定居在市里的话，那可以考虑市区的房子。如果有打算后期回到县里发展的话，那就考虑县里的房子，压力小一点。先规划一下自己后期的目标，再做打算比较好点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子看位置，位置位置，重要的东西说十遍。位置包含学校学校学校。满足以上价格合适可以入手。不要买在不拉屎的地方，不要想着以后会热闹等等的，你等不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

睢县快上5000了，局部地区已经上5000了

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