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购房需要注意些什么？

房子,户型,房屋购房需要注意些什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房需求分刚需型住房和投资型住房，首先看自己属于哪一方面的需求，大部分的年轻人（25-35岁之间）应该属于刚需型，对于刚需型的家庭，选择商品房1.周围配套环境及地理位置 2.了解市场行情，也就是通过多比较才知道各地产品牌的优势。3.了解城市区域规划 如果是投资型的家庭一般会首选热门板块靠近地铁附近商业比较成熟车流量比较大的区域，这样的楼盘增值速度会比较快，所以选热门板块价格也低不到哪里去，生活成本也不低，要做好大量资金储备。如果是自住建议选择城郊空气新鲜车流量小，一般城郊有大量的土地储备，在价格上相对会比市中心热门区域具有一定的优势，供房压力不会太大，生活成本也相对没那么高，所以要根据自己购房需求而定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

李嘉诚说过，买房最重要就三点，第一是地段！第二是地段！！第三还是地段！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型对居住舒适度也有较大的影响，结合自己的居住要求来进行挑房子，不要看大家买什么样的房子就跟着在其它楼栋挑这样的户型。买房选户型要注意一下几点。

尽量不选中、西户。现在的房子大多是2梯4户的，如果让你在同一层楼中选择哪套房子的话，可能很多人会搞不清。相对而言，中户的房子是较差的，因为被夹在中间，那么受光面也会较少，室内的窗户较少，也影响采光和通风。其次是西户，这边主要是受到下午的阳光照射，夏天会比较炎热，电费也会高出不少，这也是因为特殊的位置决定的，如果想要避免西晒的话，东户是比较好的选择，一般是上午受到阳光照射，比较温和一点，另外还有紫气东来一说，所以有钱人也更喜欢东户。

不选多户的户型。如果一层楼中住户越多，那么户型很难有较好的，因为要进行诸多方面的顾全，所以户型被挤压成为奇形怪状，成为不规则的户型，那么后期装修起来就比较麻烦，有很多空间利用不起来，或造成浪费，这样算下来就得不偿失了。

选择窗户较多的户型。现在的高楼比较多，而且楼间距也不是很宽，想要室内保持干燥的环境，那么就需要使得室内空气流通，那么窗户多就很关键了，所以每个房间、厕所都要保证有窗户，若前期没有的话，也需要根据户型图来看能不能人工凿出一个来，这样才能防止室内潮湿。

选择纵深合理的户型。这个也是比较关键的，影响到室内的采光，如果窗户太窄，而室内狭长的话，会造成阳光照射不进来，有一部分处于黑暗的状态。而纵深合理的话，就是指阳光从窗户照射进来能使得室内大部分面积被照亮，而对于户型来说，能有较好纵深比的户型就是横厅了，也就是沙发背后是餐厅，餐厅和客厅在一条线上，而当下多是竖厅，也就是客厅的上方是餐厅，这种户型的纵深比就会差一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。 所以要注意什么呢？

买房可以说是人生之中比较重要的事情，尤其是第一次，毕竟第一次买房流血是少不了，关键还会很痛，这么大把钱的扔出去，谁不心痛啊。万一买不到合适的，那更是痛的死去活来。那你知道第一次买房需要注意什么问题吗？

购房第一步：准备好钱

准备好买房的资金，了解当地购房的相关政策和法规。了解现在当地的贷款利率、政府对于购房有没有什么优惠政策？还有一些基本的房产用语。比方说：“定金”和“订金”这个有什么不一样？还有“意向金”“预付款”等等这些相关的知识还是要了解一些的。

购房第二步：如何选择你的房子

1、要明白你买房的目的是什么

根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。

2、选定好了特定的区域，之后就是比较

楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的，买个衣服还要货比三家，何况是买个房子！比较什么？交通，楼盘距离上班地点远不远？附近有没有学校？交通是否便利？附近有没有公交站、地铁站？发车频繁不频繁等？

3、周边配套设施

这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！

4、价格对比

这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少？目前卖的是几期，前面的几期价位多少？楼层之间的差价多少？梯户比多少？等等考虑的很多，这个是要问清楚的。

5、楼盘小区的物业水平

这个小区是哪个开发商开发的？物业是自己的物业还是外包的？物业的管理怎么样？水平如何？收费多少？小区停车位有多少？比例多少？车位的收费情况如何？小区的绿化面积多少？有没有什么公共服务设施？这些也是要问清楚，将来做对比的！

6、户型的对比

整体来说，户型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。户型方正，整个空间的利用率要高这样是最好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型，有的户型室内的过道面积比较多，这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。户型的空间搭配是否合理？各个功能分区的布置是否合适？

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