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购房需要注意些什么？
房子,户型,房屋购房需要注意些什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 你们购房是一般如何选择地段，房型?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子除了地段，地段，还是地段，说明地段太重要了！
地段建议最好选在，市中心的位置，商圈旁边，轻轨站旁边最好！从长远看，户型选择三室或者四室最好，今后改善型需求比较多，以后卖也比较好卖！买了大户型以后，也用不着以后换房！希望对你有所帮助！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1.是否产权清晰，五证齐全；
2.户型、采光；
3.地段；
4.有小孩上学的，看是否学区房；
5.楼层；
6.价格
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于很多朋友来说，买房可是件大事，需要方方面面的综合考虑。作为一个理智的购房者，需要尽量避免发生下面这些事情。
一、没有明确需求就盲目购房
都说没有最好的房子，只有最适合自己的房子。对于一个购房者而言，在他决定要买房时，最重要的是明确自己买房是出于什么目的，是刚需?还是投资?
如果购房是刚需，那么只要价格合适就好。如果是改善需求，那么可能就会对房子面积、地段、周边配套等有更高的要求。而对于有学龄子女的家长而言，学区房将是你的首选。
二、忽略自身的经济承受能力
虽然现在房地产市场日益火爆，但是目前绝大部分人买房还是需要依靠贷款。这就牵扯到了一个还贷压力与家庭财力承受水平的关系。一个合理的贷款额度和还款年限是保证质量的重要因素。
三、一味追求低价
房价日益高涨，但也不能只把目光局限在房价上，认为房子应该越便宜越好。而买房讲究的是性价比，这是一个长期的过程。在买房时要综合考虑各方面因素，从长远比较整体性价比。
四、过分在意升值问题
一些购房者在买房时总是会被房子的升值潜力误导，导致购买超出预算的房源。但对于大多数出于自住需求而买房的购房者来说，买房是为了住的，更应该考虑房子的实用性。
以上是个人观点敬请参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
千万千万别信样板间，7个谎言，别指望销售会跟你实话实说！
一、不装门是为了方便参观
准备买房或者已经买过房的住户，可能都比较清楚，样板间几乎是没有装门的，解释就是为了方便参观，这的确不假。但是实际上还有个原因，就是房间不装门，空间上会显得更加通透敞亮，换句话说就是显大。
二、样板间的墙几乎都很薄
看了样板间，买了房到手发现没那么大，这个差异主要来自墙体。毕竟样板间的隔墙并不需要承重的功能，基本用的是石膏板等很薄的墙体，没有横梁、没有立柱，而实际房子有了几堵避无可避的承重墙后，宽敞度自然也会相应的减小。
三、家具尽可能小巧轻便
敞亮的房子谁都喜欢，看着样板间85㎡像100㎡，别以为自己赚到了！仔细观察样板间的家具，基本都是以小巧轻便为主，看着就讨喜，但是实际上利用率并不高，尤其对于家庭常住人口比较多的，一定要慎重。
四、室内永远那么亮堂
这个就很明显了，基本你去哪个样板间，几乎都会开着灯，打造一种窗明几净，岁月静好的氛围，如果户型真得是好没问题。但从另一方面说，也有可能利用灯光、镜面、玻璃等掩盖采光问题。
五、压根不存在的管线
样板间的所有电器基本是不具有使用功能的，这样一来就少了很多的管线布局，看起来自然也就清爽干净，即便打开柜子也没有下水管、烟道等。
六、出众的搭配和布局
样板间好看确实是用了心的，无论是色彩搭配上，还是家具布局上能拿出手的基本都是精品，但是放在自家装房上面，要请了设计师还好，自己装几乎很难达到同样的效果，所以期待值不要太高。
并不是说所有的样板间都不好，而是要搞清楚大多数样板间，是为了以供参考，真要照着样板间装，钱花的有多的，还不一定实用，所以看房时一定要“精明点”！
回答于 2019-09-11 08:43:50
重要的事情说三遍，地段！地段！地段！
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