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现在卖房贷款没还清，房产交易中介可以操作垫资吗？
过桥,贷款,资金现在卖房贷款没还清，房产交易中介可以操作垫资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
最后操作这种垫资，要注意风险防控，谨防上当受骗！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，但合同很多坑，你真得小心点。希望采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介一般不会垫资的，风险很大，有专门的垫资平台，就是成本太高，不过想要卖房中介都是可以帮你操作的，一般这种操作都会收取些费用，即使不和你明说也会添加到利息上面的，一般这样的机构也不是银行，利率都是双方约定的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，只是中间会产生一些垫资费用。这笔费用而且不会很低，还能可能会有一些不确定因素会产生垫资费用逾期，从而付出更高的违约金。所以卖房垫资一定要收到买家押金后，确定风险降低小一些就可以操作垫资
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以 一般千三 垫的钱多一般可以谈 要是特别少也可能多
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以！
两种方法，第一种客户首付给你还，第二种找三方！
建议找大中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖房没还清原按揭贷款的情况很正常。自己没能力解决的，（中介）可以找第三方垫资，约定支付相应费用就行。但中介一定要调取房屋产权（权调），清楚房屋状况。有些房东信用差或牵涉诉讼的会带来不必要的纠纷，一定要事前防范。一般不建议用买方的定金或首付款去还贷，万一交易不成会产生纠纷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋办理过户交易手续，你需要对未结清的房贷进行清偿，很多情况下卖方是没有这个资金的，所以会找一些过桥资金为自己垫资，行业成为“交易性赎楼”！有些中介公司有放款牌照的，他们可以提供资金！有些没有放款牌照的，他们一般会跟第三方机构合作！下面，解释一下什么是“过桥贷款”。
解释一下什么是“过桥贷款”。所谓“过桥贷款”，又称搭桥贷款。严格意义上来说，过桥贷款并不是专业名词，只是一种形象的说法，通过一笔短期资金来“搭一座桥”。
在现实生活中，过桥贷款这一业务并不为众人所熟知。但事实上这一业务因为处于监管的灰色地带，所以，现实生活中开展的也非常普遍。听起来过桥贷款就如及时雨，但它不应该成为“救火”的标配。作为一种用来周转的短期资金，官方的解释是金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行、进出口行、农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。这项业务如果做得好可以三赢;如果做不好，后果难堪设想。
或许你没看过电视剧人民的名义，也理解不了这种听起来有点复杂的金融逻辑。但这件事情可以用非常通俗和简短的一句话来解释：通过过桥资金与长期资金对接，用于弥补借款人短时间内的资金缺口。
例如，小丽开了一家化妆品公司，为了囤草莓口红、水蛭面膜等等你能想到的你喜欢的那些化妆品，其在银行贷款了500万。到了还款期，但小丽资金紧张周转不开，需要再跟另外一家银行申请贷款。而银行贷款需要一定的时间审批，于是小丽就跟李梅说：“朋友，看在我们年少的情谊上，借我500万过个桥，一周就还。”李梅念在同学情谊，当然更是看中了过桥贷款的高额利息，于是欣然同意，解了小丽的燃眉之急。过了一周，新的银行贷款批复，小丽连本带利还了友人。这样一笔正常的过桥贷款交易就完成了。
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