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房地产公司破产房子还能买吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房地产公司破产房子还能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

乱世藏金，盛世置地。

以末致财，用本守之。

如今为何成中产？

感谢恩师司马迁！

Gold is hidden in troubled times and land is bought in prosperous times.

Use the end to make money and keep it.

Why become a middle class now?

Thank your mentor Sima Qian!










回答于 2019-09-11 08:43:50

当一个行业往下走时，是一件很可怕的事，搞不好会崩盘的。

中国的房地产公司多如牛毛，倒闭破产几十家上百家上千家，对中国经济没有一丁点影响，可对中国购房者却影响巨大，有可能买到烂尾楼。

国家对房地产市场的定位是“房住不炒”，意思是房子是用来住的，不是用来炒的，只有住进房子的人才算是刚需，没住进房子的人都不算是刚需购房者，而是炒房者，这就很有意思了。

比如，一个人买了现房，并装修住了进去，他是刚需者，一个人买了期房，还没拿到房子，他就是炒房者，要承担所有的后果，包括金融风险，烂尾风险。

所以，个人一直建议购房者，绝对不能买期房，一定要买产权分明，买后既可住进去的新房，可以马上进入市场交易的现房，千万别被人给忽悠了。

这就好比买股票，一定要买上市的股票，不买还在审核通过的未上市公司股票，不然，一切后果都要自付。

买房子比买股票风险更大，股票随时可以见好就收，见差就割，房子可不行，投资金额太大，风险也大，随时怕政策变动，一纸三条红线房地产公司贷款的限制文件，一个不给二手房贷款的指导意见，就能让某大处于破产边缘，就能让深圳二手房市场从火热变成冰冻。

这时侯买房是需要勇气的，不是普通人可以玩的起的游戏，因为，没有人敢保证你的投资会有升值空间的，而市场却能让你明白什么是生不如死的感受。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产公司破产房子还能买吗？

这要看情况，因为房产公司破产，按照破产程序，所有的资产会查封的，就不可能在对外销售了。按照程序会进行财产清算，根据债务和资产按比例分配。假如是债权人分配破产房地产公司的资产（房产），只有质量满意，手续齐全，不存在任何纠纷，是可以购买的。这时的房产已经和破产的房产公司没有任何关系了。（案件有问题私信我，为您提供法律服务）

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021年9月28日，深圳19家房地产公司土拍抢买了453亿。但我不建议你出手，请你做有良知的人，房子供住不供炒。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、房产公司破产，主要原因基本上是资金周转出现了问题，既然资金周转出现了问题，相应的施工进度也会受到影响，放缓施工进度，推延施工周期，用时间换取资金链的盘活，一般情况下，开发商破产相应的开发的楼盘也会受到影响

2、开发商破产，能否购买所开发的楼盘，建议暂缓购买，即使有实力的开发商接盘，也有个接收手续、接收移交的过程，也是严重影响交付周期的，同时原设计的规划、配置等都很难调整，接收的开发地产也是按照原规划执行，调整规划建设的变化不会太大

3、开发商破产后，资金链的断裂，影响施工总包单位、影响供货材料单位，一系列的财务经济问题，都需要解决和处理，严重影响楼盘开发的时间和交付周期

4、一旦开发企业破产，很难保证开发楼盘的质量，监管、控制质量等都很难有一个很好的管理制度了，所以楼盘的质量，相应配套都很难达到设计的标准，有可能都会降配标准

5、若是即将交付的楼盘，因开发商的破产影响有可能会小些，若是购买，还是要考虑后期开发商办理房产等一系列的问题的延后问题

6、建议购买大品牌开发的楼盘，有规划有保障有很好的物业支撑，大型开发企业有一定管理制度和楼盘配置要求，不会轻易调整产品质量，所以建议你选择适合你的规划好的大型开发商开发的楼盘。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般房地产公司破产主要原因是资金链断了。大多数房地产公司破产只能等新的开发商来接盘或者有些是由银行和政府接管处理。后续处理有两种情况:

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