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房子与财富能划等号吗？
房子,财富,你的房子与财富能划等号吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房子与财富能划等号吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你有几套没有房贷的一二线城市的房子，而且有不错的租金收益，那么确实你是有钱的。
如果你是最近几年贷款30年买的，那你有一个负债而不是资产。
我有房子怎么成了负债呢？
那我问你几个问题：
你的房子能给你每月带来收益吗？
不能，相反，你每月要交很多房贷，还要交物业费。
你的房子是增值的吗？
你说是的，房子涨了很多啊，我说不是的。等你卖的那一刻你才知道你房子能值多少钱。
如果你只有一套，你是很大可能不卖的，那我给你算一笔账你亏了多少。
假设70万的房子，首付20万，贷款50万，30年期，算下来，利息还100多万，加上首付的钱，明明70万的房子，需要花120多万买下来。
如果你用这20万存到银行呢？是不是银行给你利息，而你用来买房，付了20万每个月还要还银行钱。
你亏的钱是=银行本来要给你的利息+120w。
你不要说等你房子涨了，就卖了换了更好的。
问题是，换个更好的是不是背负了更多的债务？这是不是一个死循环，一辈子都在为房子打工？
记住：不到最后上岸，你不知道你的房子是债还是资产。这期间，你所看到的都是泡沫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
并不能画等号，应该说是房产净值=财富
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子与财富是两回事，财富是生活必需品以外的财产，房子是生活必需品，两者有着本质的区别，财富可以创造财富，房子只是住这个单一属性，虽然国内赋予了房产许多属性，但随着经济发展，社会意识形态的逐步完善，房产最终会回归到它应有的属性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子的价值在你还尽债务是才能体现出财富的价值，假如你买原价150万的房子首付30万，但是还要贷款30年还150万的房贷加利息，你要用未来的劳动价值去还款，除非未来房价继续创新高才能实现。显然你买的房里有很大的债务，现阶段反而是债务
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子当然不能跟财富划等号，房子分为自住和投资，投资房产又分周期和地域。
自住的房产的使用价值比他的交易价值更大，因为一般不会去变现。
投资房产主要看周期了，如果是在上升周期的启动阶段买入，这时使用杠杆买入，你的资产会被放大，这时房子自然是你的财富，你可以去变现，因为资产增加了。而如果是在上升阶段的顶峰买入，如果再配合有杠杆，这时房子反而成了负担，因为资产在缩水。同时不同的地域，房子的流动性和上涨空间也有很大不同，一般一二线更抗跌，因此判断房子是不是财富要从不同角度判断。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于富人来说，房子可能只是投资的一部分；
对于一般老百姓来说，可能有房子的人，每月还房贷压力很大，节衣缩食；没有房子的人，却有一些存款，可以做一些其他的投资。
所以，房子与财富不能划等号。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为不能一概而论！主要看你有几套房子！只有一套房子的话，就不能完全划等号，只能约等于财富，因为这仅有的房子不但有投资属性还有居住属性，这样的话居住属性站上峰！房子再怎么增值和你的关系不是太大，因为你还需要居住，如果你卖掉，再买同样条件的房子，你肯定亏！所以我说是约等于你的财富！注意是同样条件的，如果你卖掉，再买别的地方的房子，就另当别论了！
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