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为什么现在都在考虑买房子？

房子,的人,疫情为什么现在都在考虑买房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么现在都在考虑买房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国的房地产市场还有一个非常重要的因素就是政策，这比市场规律的影响还大。今年的楼市政策重点是房住不炒、因城施策、防止房价大起大落和落实房地产税立法。因为目前土地财政还是很重要的，所以在房价不能大涨的基础下地方政府还是要托底楼市，但最多还是围绕刚需，但能买上房的刚需数量有限，所以房价暴涨是不可能的。

从楼市成交量看，虽然说是小阳春行情来了，但实际还是不多的。比如去年3月上旬成交量是24套，今年也就167套；苏州是561套，但2017年的时候一个星期的二手房成交量就高达1296套，所以对比还是非常明显的。

房价方面，国家统计局和小资家数据显示，有56个城市的二手房价格环比上涨，其中一线城市二手房价格环比上涨0.1%，二线城市环比下跌0.2%，三线城市环比上涨0.2%。有专家分析，虽然环比上涨的城市增加了，但幅度都很小；而且还是因为市场挑动和春节后需求的爆发导致，并不是市场行情。

从楼市整体的长期来看，一二线城市还是会以稳定为主，三四五线的房子，已经开始回归居住功能，就算棚改还没完全结束，也没有了投资功能。所以现在房子该不该卖，要看卖了干什么，更要看房子的城市、地段。比如一线城市只要不是偏远郊区，那还是留着吧；二线城市核心区域的，肯定还有上涨空间；郊区或者三四五六线的房子，除非自住，那也可以趁着刚需买房给抛出去。当然房子不嫌多，只要没有更好的投资渠道或者日常生活不受影响，那留着也没关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得有一下三种原因，投资，落户和孩子教育，结婚

1.现在的人都开始投资，手里大量多余的钱相信没有多少人会把钱全部存在银行里吃利息，因为和投资相比起来利息这一部分确实是太少了。所以就有些人把钱来买股票，基金，古玩等等。相比于房产股票和基金都有着一定的风险，毕竟涨赔不是我们所能掌控的，对于古玩如果我们对这方面不是很了解还是不会去投资的，现在市场上古玩假多于真，没有十几年的经验我们无法判别真假。所以相比于其他的投资，房产其实是最保险的一种了。按照目前的发展趋势及一些政策今后几年房价还是一定会涨的，而且房子他是一个真实存在的东西，不向那些虚拟的财产，他有一定的产权使我们真实握在手里的财富。

2.自身落户问题，孩子今后的教育。人其实都想走出去去更大的地方看一看，如今因为上学，工作种种原因有人就会将户口迁至久居的城市，就像去年西安出台相关政策，以极低的门槛吸引人口落户，虽然西安的门槛很低可是相比于其他的一些大城市，北京，上海。落户的政策可是真的非常严格，往往只有很优秀的人才才能被接受，如果没有很好的学历不能为这座城市带来一定的贡献那就只有在这里买房才能落户，大家都知道北京上海的房价以一个普通人根本就买不起。既然选择了来大城市拼搏而且想扎根这里，你不可能一辈子租房，一辈子以一个外地人的身份待在这里，就算现在你能接受，可是结了婚有了孩子，你没有一个当地的户口你的孩子怎么上学，现在的学校只接受自己辖区内的生源，更何况你一个外地人。没有房你在这里干上一辈子，贡献了一切，交着比本地人更多的税，却享受不到人家的福利。孩子还没学上，作为父母都希望孩子能在身边，把孩子送回老家上学跟留守儿童有什么区别。因此买房不像大家所想的那么简单，更关系着许多我们的利息，应受的福利。

3.生活问题结婚、工作等。现在男女比例的不协调，男多于女。女性嫁人当然就嫁优秀的有本事的，有房的有车的。逐渐要想结婚先买房似乎已是约定俗成的一件事，没有房不结婚。这似乎也有一些道理，没有房子你连一个像样的家都给不了对方，一个人的时候怎样凑合都可以，成了家不可能带着妻子孩子一辈子租房住吧。而且现在上大学有很多的都是在在地上，毕业后一半在学校所在城市就业，很少有人能回到家乡工作，因为往往大学所在城市内的一些企业和学校关系比较好，他们招聘往往就是这些学校，两者之间经常有一些合作，同时当地的企业对身边的学校肯定是更了解的，他们会在自己了解的地方招聘而不是去另一个城市自己不了解的学校招人，所以往往买房的时候都是根据自己工作的地方方便一些的地方买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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