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全款购房和按揭哪个更合适？
全款,按揭,利息全款购房和按揭哪个更合适？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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选择转换成挂钩LPR的浮动利率，那今后的还款压力应该也会呈减小趋势。
三、案例计算
假设一套房产总价100万元，购房者A使用全款，购房者B使用按揭贷款（贷款30年，房贷年化利率4.9%），A和B都有全款支付的能力。
那么B付30%首付，剩下70万房款使用贷款，那每月等额本息还款金额大概约3715元/月，30年合计本息134万（利息大概64万）。
如果A、B均有年化收益高于4.9%的投资可做并可以持续，那B就有多于A的房款用作投资使用，B的按揭购房相对A的全款购房更具备投资眼光。
通过上述阐述，无论全款购房还是按揭购房，如果经济实力允许，实质也是一种理财观念的体现。如果经济条件不允许，且是刚需，还是以按揭购房为主。
希望上述回复对题主有参考意义。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱全款，没钱贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为按揭
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱全款，没钱按揭，钦此！
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据个人情况分析了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个根据自己的经济条件，从实际情况出发，我觉得条件一般的按揭会好一些，因为我就是条件一般，买房就是按揭，如果条件好，那全款购房更划算一些，这只是我的个人建议，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据目前房价来看，想要全款买房，我认为大多家庭都是很难实现的，不过具体也要看处于哪个区域，我所在的城市是这样的。
全款购房，优点在于由于可以一次性拿出钱来，不必经过繁杂的银行贷款审批流程，所以看好房子后办理手续更快捷，而且开发商或者原房主可能会打折扣，房价比按揭贷款买稍微便宜一点；另外也减少了一大笔利息支出。
按揭买房，优点在于可以减轻付款压力，先攒够首付钱，再慢慢还月供，是现代社会很多人的选择。我们大都是工薪阶层，面对不断上涨的房价，我们很难做到等钱存够了再买房，等存到足够买房的钱的时候，却不知那时候的房价到了涨到什么价位。而且，我们在存钱过程中，可能由于各种原因，把钱花费掉很大一部分，而按揭买房，每月必须按时还款，也如强制储蓄一样，给自己紧迫感。如果可以用公积金贷款，利率低很多，手上有闲置的钱也可以用于其他用途。
全款或按揭，各有各的优势，根据自身情况来定吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款之后还有足够的余钱，那么就全款，反之按揭合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人的实力及个人的理财观念吧
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