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拿房本抵押给个人贷了20万按2分利息，还不上会怎么样？

利息,法院,房子拿房本抵押给个人贷了20万按2分利息，还不上会怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 出借人在市民中心办了一个对房子有裁决权的证，

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

借款二十万月息2分即年利率24％，受法律保护，如果借款时借款人用房产向出借人提供了抵押担保，并且在当地房产部门办理了抵押登记手续，那么当借款人还不了借款时，出借人可向法院起诉要求还款，并要求拍卖抵押房产并就拍卖所得优先受偿，法院一般会进行审查，若查明所述属实，会判决借款人归还出借人借款本金及利息，并会判拍卖抵押房产，用拍卖所得优先受偿出借人的本金及利息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

放贷两分，办理他项权证，直接起诉申请执行，不违法不犯罪，个人名下只签5笔合同，满了就安排其他人顶上，规避职业放贷人，你遇到的如果是这样，那你的房子保不住了，赶紧连本带利还钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿房本抵押给个人贷了20万二分息，还不上会怎样？我把利弊给你讲清楚，你自己决定

一、法院会拍卖你的房产

2分钱的利息是合法的，人家要是起诉到法院，法院会支持的。起诉—开庭—判决—上诉期—申请执行—网络公开拍卖—过户—清理你出门。运行完这个程序大约需要半年以上的时间。

在这期间，如果你就这一套房子，可以向法院提出没有居住的地方，法院会考虑的，法院会给你租一套住房，租金在拍卖款中扣除，大约5-7年的租金。

二、最好你自己联系卖房

法院拍卖有很大的不确定性，最近我关注了一个地区法院公开拍卖了10套房子，并且是一栋楼，起价都是40万，由于每套报名的人数不一祥，参与拍卖人的心理价位不一样，最好的楼层40万就成交了，最多的一户，还是顶楼拍卖到54万。但是市场价格在60万左右。所以说，法院拍卖的房产普遍低于市场价格。再加上法院七七八八的费用都是谁输了官司谁出，这又是一笔不小的费用。

所以说，最好还是你自己找买主为好，一里一外节省不少的费用。

三、补救的办法

补救的办法有两个：一是问亲戚朋友借钱把这20万还了，然后到银行贷款，款贷出来再把亲戚朋友的钱还了，也就个把月。20万，每个月的利息是4000元，假如你在银行贷款，每个月的利息也就1200元左右。能减轻不少负担。要是你的征信不好，那这条就没有办法实现了。二是找亲戚朋友做一个按揭，把房子卖给亲戚，房价做高一点，也能贷出20万来，所产生的费用都是你的，对亲戚朋友也没有什么伤害，毕竟房产在别人的名下，不害怕你不还款，这也是解决问题的一个办法。

总之，也就是以上这些办法了，不明之处可以私信问我。




回答于 2019-09-11 08:43:50

想办法还上啊，不然房子就不属于你了

回答于 2019-09-11 08:43:50

还不上的话，房子就归出借人了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就是典型的套路贷，职业放贷人，如果是关系要好的肯定会叫债务人去银行贷款，利息只有7-8里

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议找银行贷款，利息低

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要抵押给个人呢，年化24了 你这个利息要是到时候还不上房子就是别人的了，可以考虑转贷 ，找第三方帮你操作 进行银行贷款 有批复之后做个垫资 把房子解出来 做银行的利息 ，先息后本 缓解还款压力。

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