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入手第二套房，贷款有闲钱，不贷款只剩二万，该如何选择？

贷款,全款,的话入手第二套房，贷款有闲钱，不贷款只剩二万，该如何选择？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

第一：全款的优势

其实很简单，全款的优势很明显，开发商会少价格，然后整个流程简单，而且有些楼盘由于你是全款客户，优先选房，然后价格折扣会非常大;

但是你全款买房之后只有 2 万块钱，我是不建议采用这种方式的，因为你万一有一个什么地方需要钱，我觉得短期内是很难把资金套出来的，因为房子的话你买过来之后投诉交房时间不说还要办房产证呀，等等，一系列合规的手续是需要时间的。

第二：贷款

可能你考虑到贷款的话利息，比较高或者是什么之类的，其他原因，但是有一点你记着你可以多付少贷，打个比方你就带一个 10 万，然后手上有 12 万的一个流动资金，基本上也没有什么问题。

结语：

最后总结一下，我觉得还是按照我说的这个方式，你可以多付少贷，真的是不建议用全款，本身的话货币是一个贬值的一个状态啊，越往后越贬值，现在还 3000 块钱和 10 年后还 3000 块钱的概念是大不一样的;

所以啊，我建议的话还是用商贷的这种方式来买房，这样子的话，手上流动资金也多一点，也可以投个小资啊，或者是做做理财都可以。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助的话，可以点赞加一个关注。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议贷款，手里有钱心里不慌，保证月供的前提下可以用多余资金做自己想做的事

回答于 2019-09-11 08:43:50

我建议你贷款，现金为王的当下，手里有钱，便有很多机会！居安思危，谁还没有个紧急情况呢。手里的闲钱完全可以拿来投资其他领域，钱生钱才是可持续发展路子。贷款可以在七年后还掉，因为此时是最划算的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是购买首套住房，在贷款和全款之间，毋庸置疑，应该毫不犹豫的选择贷款，因为可以享受部分商业银行的利率折扣。

如果是购买二套住房，全款还是贷款要综考虑如下几方面因素：

1、是否愿意接受利率上浮；在当前房地产调控大背景下，二套住房的按揭贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮10%。如果可以接受利率上浮，则贷款买房，否则就全款。

2、是否有其他投资渠道；资金是有机会成本的，不同的投资渠道有不同的收益率，要对比贷款利率与其他投资收益之间孰高孰低。如果购买信托等理财的收益高于贷款利率，则贷款买房，剩余的钱投资信托等；否则就全款。

3、投资性买房还是自住；如果是投资房产，按揭贷款可以放大杠杠，有限的资金用来首付，其余款项按揭；如果是自住，则没必要借助杠杆，全款也可以。

总之，在目前整体利率下行趋势越来越明显，世界其他国家甚至负利率的大背景下，按揭贷款买房是首选，把有限的资金投入到更大收益渠道，也算是一种合理的理财手段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据你的情况，可以稍微贷款一点

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