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入手第二套房，贷款有闲钱，不贷款只剩二万，该如何选择？
贷款,全款,的话入手第二套房，贷款有闲钱，不贷款只剩二万，该如何选择？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题是贷多少呢？这是一个数学问题。
人无远虑必有近忧，基于我们上面分析的风险意识，你应该仔细算一下。
(1)估算一下你自己需要留下的生活保障资金，这又和你家庭的收支有关，要留10万?20万?
(2)回报测算对比，你准备持有几年?预计涨幅多少?现在房产如果是新房，含拿房+限售或免税时间，一般可能要持有5年，基本上用常用的等额本息贷款方式的话就是先还5年利息。少算点，月还3000的话，就是18万，按经验加计算，约7成即约12.6万是利息。如果你贷款100万，每年利息约5万。所以如果你觉得这套房子5年肯定能涨12.6万以上，你就可以稍微多贷点，你觉得其实可能只能涨10万，那可能就得少贷点，具体是10万÷0.7÷5÷贷款利率(如5%)=57万。
以上分析，仅供参考，具体问题还是得靠你自己具体分析，祝一切顺利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来帮你分析分析吧。
能贷款当然选择贷款！这点贷款利息可能还抵不了通胀呢。原因如下：
1、因为通胀原因，钱越来越不值钱。
2、适当地负债，可以让自己工作状态更好，更努力去赚钱。
3、你贷款后，手头就略有余钱，生活也更加宽松。如果有些稳健的投资机会，你也可以去小试一下。
谢谢！
说茶聊地产找东哥！
欢迎关注评论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
我的建议是不贷款。
首先你是手里面就有钱，全款付完完全有能力。
其次贷款是需要支付房贷利息的，年限越长利息越高，非常不合适。
再者全款付完拿到房本，你处置起来方便快捷。（比如急需用钱可以立马出售，而你在贷款的情况下，需要先还完贷款，才能出售，费时费力。）
这是我个人的一点看法希望对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种情况，选择贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
二套就没必要了，毕竟你刚好够钱，建议你可以选择贷两成或三成这样，公积金够贷的话那更好，利息不高，我相信你还款也没压力，这样手头还有些钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
并不难选，你分析自己以后的工作和自己对生活和工作的追求，分析经济和货币走势情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议贷款，买完房就剩2万，这相当于把所有身家都丢进去了，要是出点计划外的状况，你怎么整？刚买的房就卖？不现实，有些地方要满2年才能出售，如果是期房也没有房产证，更加难出手。
还不如贷款，这样手上有点余钱，做什么都有余地！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能全款不贷款，能贷少不带多，利息还完等于本金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议贷款，拿着这部分钱去理财之类，到时候可以提前还款
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