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入手第二套房，贷款有闲钱，不贷款只剩二万，该如何选择？
贷款,全款,的话入手第二套房，贷款有闲钱，不贷款只剩二万，该如何选择？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果首套房已经付清了那么二套房就贷款吧，很多个人和企业去银行贷款那利率很吓人但是别人都觉得能贷得越多越高兴越划算，如果首套房还没还清那二套房利率就会上浮很多，然后看个人能承受上浮后的利率不，具体可以帮你算一算
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款呀，房贷你普通老百姓所能获得的利息最低，期限最长的贷款，随着通货膨胀，钱越来越不值钱，你的贷款也会不值钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
看您资金有无安排，如果贷款买，剩余的资金回报率超过银行的房贷利率，可以贷款。如果资金没有安排，可以全款买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你资金使用情况，如果贷款剩下资金有其它用途就贷款，没有用途就全款，不用支付银行利息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题
贷款买房的好处
理由一、对抗通货膨胀
10年前的100万与现在的100万，哪个更值钱？你肯定会说10年前的100万更值钱，这是为什么呢？其原因就在于存在通货膨胀！所以，在高通胀率时代，贷款买房可以更好地抵消通货膨胀，也许10年后你就会发现100万房贷根本就不值一提。
理由二、利用杠杆，增加你的财富
一套房子价值200万，5年后升值一倍，即400万元，那么假如你全款买房，等于赚到了200万，但是，假如你贷款买房，首付40万，那就等于赚到了360万，哪个赚钱更快，答案显而易见，这就是杠杆原理。
理由三、合理配置资产
“鸡蛋不能放在一个篮子里”，这是众多投资者都知道的投资原则。如果你全款买房，那就等于把钱全部投在了房子上，一旦房价下跌了，你的资产也就会大幅缩水，而贷款买房，你就有了更多的资金进行分配。
理由四、更好应对风险
在这个高房价时代，全款买房那可是一笔巨款，如果你全款买房掏空了家底，那么一旦遇到麻烦事，你该怎么办呢？就比如生意资金链断裂，急需一大笔资金来救急，此时就算你想要抵押房产，那也不是一两天就可以批下来的！
理由五、减小购房风险
如果你全款买房，一旦房子存在问题，那么你很可能“钱房两失”！而通过贷款买房，银行就会对房子进行严格的审查，无形中就降低了购房风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分会选择贷款，首先不说别的，房贷的利息是贷款最低得了。假如你有钱，还可以投资别的。还有贷款后出租出去。已租还贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款二十万，分十年还清即可
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有条件，全款吧，按揭要多付一成
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天站在我的视角，根据过年的经验给你分析一下：
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