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当前房地产市场，买公寓写字楼有前途吗？
公寓,写字楼,住宅当前房地产市场，买公寓写字楼有前途吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2、产品属性
优势是大部分公寓写字楼地段较好、面积小、层高高、不限购不限贷，总价低，但缺点也是很明显的，不能落户、商业用水用电、没有阳台、不通透、人员杂、二手交易成本高，基本不升值；
3、功能属性
大部分外围的公寓写字楼功能上只能解决了基本居住需求，既没能解决小孩落户读书、也不能保值增值，未来置换也就没有可能了。
因而，是否买写字楼，要看你的实际情况，如果是理财的心态，那么优质的产品、核心地段、租金回报率很高是可以入手的；如果是投资的心态，我奉劝你尽早放弃，没有多大的套利空间；如果是还没有买住宅，建议你抓紧时间，入手住宅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要买，谈不上坑，只是没什么钱途，特别是你不熟悉的地方，我去嘉善看房的时候，碰到2个温州人，说他们在那边新区中心买的酒店式公寓3年一分钱没涨过 后来我自己去看了一下，的确是这样
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前的公寓写字楼还有商铺都是大坑，本来购买价格就高，持有成本也高，出让税费也是高的惊人，租售比完全没有投资价值，很多地方买到就是坑到，租不出去还卖不了每天费用还得正常交，而且这些房产不能落户所以想要享受住宅的一些福利完全没有，建议投资谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看地理位置，和配套。公寓和写字楼，在不动产里算是长期投资了。价格相对合适，地理位置，人流量打，后期配套可以跟得上，其实是可以考虑。希望采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
酒店公寓好于写字楼，两者皆难抛。收益不高，真限购了，去找沿街铺子吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以目前的市场行情来看，公寓、写字楼前景不容乐观，暂时不要投资！尤其是公寓项目概念炒作太超出未来预期了，透支太厉害了，且还没有学位；写字楼未来的增值空间也特别有限，加上移动和智能办公是未来的发展趋势，由此写字楼市场需求和未来的升值空间被受限！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买公寓写字楼，只要地段好，交通方便，当前投资会前途无量
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓不是手里很富有不建议买
回答于 2019-09-11 08:43:50
是一项冒险的投资，但也不是绝对！但是总体升值，小于住宅！
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