您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
小产权房即将全面消失，你怎么看？
产权,深圳,宅基地小产权房即将全面消失，你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里面面临的利益太大了。怎么可能全面消失？它的诞生主要解决了居住功能。但保值和交易功能始终不可言说。
小产权房想免费转正，就像小三上位一样梦想了n多年。n多年的雷声大雨点小，始终没有动静，到今天又出台了一个新文件，谁也没有看明白个究竟。
5月19日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
5月20日，广州市规划和自然资源局印发《广州市\"房地一体\"农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》。其中规定，对于集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。
先是中央，再是地方，你还敢买小产权房吗？
小产权房是怎么上位的？
肯定是市场有需求呗，大家都喜欢这个小三，于是小三就嚣张了，就慢慢的深入人心，大家都抢着去跟她拉关系，最后恋爱结婚生子成家立业罢了。
其实，小产权房在中国市场很小，大家都知道你这个没证的房子不靠谱。
但在北京、深圳例外，为了能在大城市安家，不少人选了成本更低的小产权房。
据数据统计，2018年深圳违法建筑总量达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%，占深圳市总建设量的半壁江山。以此面积比例计算，深圳1400万人口中，至少有700万人居住在\"小产权房\"中。
小产权房为何能够打动人心，永远是价格呗。商品房和小产权房之间的的价格差最少在一倍吧，这就是小产权房的楚楚动人之处。
对于现在的住房市场来说，不仅有商品房，还有为数众多的其他房子，包括了保障房、房改房等等，这其中还有一类房子，数量也非常的多，这就是小产权房子；虽然现在没有官方的数据来报道。
但是有研究机构做过一个估算，那就是小产权房占据整个住房总量的的24%，而事实上，有很多的城市的小产权房甚至超过了50%。
现如今小产权房的队伍壮大了，要干掉他还真不是件易事。
比如深圳、可以这么讲，如何去处置这么庞大的小产权房，这是一件牵一发而动全身的事情，比如对于整个楼市来说都可能产生影响，这样的说的话，也没有错。
而小产权房之所以大量存在，原因就是，可以简单地理解为下面3点：
1、城镇房价过高；2、在法律上，对于农村集体土地和宅基地建造的自建房也都是可以交易，这一块存在了法律空白；3、在正常情况下，我们购买的商品房是开发商在政府征收的土地上盖得，开发商缴纳过了土地出让金，而农民在集体土地或者宅基地上盖房是不需要缴纳土地使用出让金的。
解决小产权房问题需要大智慧更需要时间。
小产权房是一个遗留问题，该如何解决？专家认为只有2种办法：要么转正、要么推倒。
后者显然不可取，第一种办法从长远来来看具有可行性。在不少城市里，已经有部分小产权房开始实行“转正”制度，通过合理补缴税收，就可以获得相应的产权证，转变为合理房产。
那么，根据最新的动态，小产权房能不能买？会不会“全面消失”？目前还没有政策给予明确。从短期来看是不现实的，长期来看补交相应的费用恐怕是大方向。
总之过去许多买小产权房的，最初都是为了居住，后来慢慢的得陇望蜀，也希望着登上大位。
从目前来看还遥遥无期吧。
所以如果你买小产权房只是为了居住，那就啥都不用想，想多了没用。如果想稳稳当当，既想保值升值还想防控风险，特别是防控面临被拆迁风险，那么你就悠着点。如果你钱不够又想往房子里凑，那就叫上你妹妹大胆的往前走吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种耸人听闻的新闻过一段时间就会出来，想想可能吗？法律规定肯定是不承认的，但是全国三分之一的房子都是小产权房，要是全部都拆了，社会影响会多大啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于现在的住房市场来说，不仅有商品房，还有为数众多的其他房子，包括了保障房、房改房等等，这其中还有一类房子，数量也非常的多，这就是小产权房子；虽然现在没有官方的数据来报道，但是研究院做过一个估算，那就是小产权房占据整个住房总量的的24%，而事实上，有很多的城市的小产权房甚至超过了50%。比如深圳、可以这么讲，如何去处置这么庞大的小产权房，这是一件牵一发而动全身的事情，比如对于整个楼市来说都可能产生影响，这样的说的话，也没有错。
一
而小产权房之所以大量存在，原因就是，可以简单地理解为下面3点：
1、城镇房价过高；2、在法律上，对于农村集体土地和宅基地建造的自建房也都是可以交易，这一块存在了法律空白；3、在正常情况下，我们购买的商品房是开发商在政府征收的土地上盖得，开发商缴纳过了土地出让金，而农民在集体土地或者宅基地上盖房是不需要缴纳土地使用出让金的。
而对于小产权房的处理，最先做的就是不登记，在农村集体土地确权登记时，国家明确要求小产权不得登记发证；
其次就是不再新增，对于这项规定，早在《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》就已明确，村民出租、出售自己房子不得再批新的宅基地，意味着一户农民只能拥有一处宅基地。
对此，部分业内人士来看，小产权房冰封，最终还是有一个解决的办法，对于小产权的处理，在原国土局规划司副司长郑振源看来，其实就两个途径，要么转正，要么拆除。在它看来，要解决则换一个长期积累的问题那就要建立一个城乡统一的建设用地市场，而在5.18日，中央就发布的完善市场经济文件中，就提到了这样一点，原文里就是这样说的：
上一篇：做中医诊脉机器发扬中医有可能吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |