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夫妻双方贷款买房，现在女方要求离婚，但男方表示需要在两年后拿到房产证了才可以离婚，这合理吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

夫妻双方贷款买房，现在女方要求离婚，但男方表示需要在两年后拿到房产证了才可以离婚，这合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，感谢邀约

首先离婚析产跟房产是否下本没有关联，离婚可以通过离婚协议书或是法院判决书体现

夫妻贷款买房属于共同财产，1⃣️可以约定将来房子卖掉分钱，2⃣️可以进行评估，要房一方给对方一半补偿。

婚姻来之不易且行且珍惜

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题，当然是不合理了。

首先，夫妻双方离婚，跟分割夫妻共同财产并没有绝对的关联。简单地说就是，我们离婚的时候，当然要顺便分割一下夫妻共同财产，但是并不能反过来说，夫妻财产如果分割不了，就不能离婚，这是不能逆推的。

所以，夫妻财产如果现在分割不了，并不碍离婚的事儿，离婚还是可以离的。

对于题目的这种情况，就是房屋现在有贷款没有还清，或者还没有办理完产权证的这种情况，如果你选择去法院起诉离婚，对于这种产权不明晰，或者没有还清贷款的情况，法院有可能是不处理的。

但是这并不影响您离婚，也就是说您还是可以要求先让法院判决离婚的，或者您干脆就直接通过协议离婚的方式，先把这个婚离了，至于这个房产如何分割，有两种方法，一个是夫妻双方可以签订协议，约定好这个房产离婚之后的产权归属，同时也约定好房产一旦可以办理过户手续的时候，另一方需要配合你办理过户手续。

另一种就是可以等房产证办下来，可以进行分割或者上市交易的时候，再另行起诉，重新要求分割夫妻共同财产就可以了。

所以如果你想离婚，可以先把婚离掉，财产的问题，可以等到可以处理的时候再去分割就可以了。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

回答于 2019-09-11 08:43:50

按揭的房屋属于夫妻共同财产，按揭没有还完，没拿到房产证，离婚时仍可分割，如一方得房子，给对方货币补偿；或者卖掉。男方只是在找理由不离婚

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理，双方可以在离婚协议上约定好房产怎么分割，分割的方式如下：

1、房产证下来后结清银行贷款再进行析产，将房产析产给其中一方，一方给另外一方货币补偿。

2、直接将房子卖掉后再按比例进行分配！

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然不合理，夫妻之间只要是没有感情了不想在一起过下去了就可以离婚，就像结婚一样完全是双方自愿的行为，至于房贷问题属于离婚时的财产分割问题，对于双方解除夫妻关系并没有影响。

所以你可以选择和对方协议离婚，或者如果对方不同意协议离婚可以采取起诉离婚的方式离婚，提示一点一般情况下起诉离婚法院的判例标准是“夫妻感情已经破裂”，并且一般情况下第一次起诉离婚法院不会判离（不能确定夫妻感情已经破裂），除非对方存在重婚；家暴；赌博、吸毒等恶习屡教不改；夫妻因感情不和分居满两年等情形，并且第一次判决后需要在6个月之后才能再次起诉离婚。

至于房产问题，需要根据实际情况确定，如果是夫妻共同出资买房还有贷款未还清，一般情况房产归夫妻一方所有，由房产所有人向另一方支付补偿，剩余房贷则由房产所有人进行偿还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以协商

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合理

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