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房价大部分都去了哪？都是开发商，炒房赚了吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房价大部分都去了哪？都是开发商，炒房赚了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大部分交了税土地费银行利息，开发商炒房客拆迁户拿小头。谁买单刚需普通人，有的几代人，有的大半辈子，辛勤劳动省吃俭用积下的钱换来了住的地方。我常想有没有好办法让普通人少付出也有地方住，省下钱消费别的不一样拉动经济作贡献，为什么要活的这么累，为了一个窝真的值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

问房价大部分的去向？我觉的并认为:大部分去向耗在了商品房的建造与营销的”成本”上。就是说，商品房的漫长产供销过程及每个环节都需要购进物资用钱以及使用机械设备、建造临时设施用钱，并要支付员工薪酬等等费用，综合形成了大量的产供销”成本”。另再夾有各环节必要的收费、利润和贷款利息等等（常说的:雁过拔毛）。还再有，楼盘都附有园区道路、围墙、绿化以及必要设施构造建设的投资，而不是单算主楼的。那些也必须摊入造价成本。总之，各项支出积少成多，造成房价的大部分都去了“产供销过程”的成本。而不是”大部分都去了”某一方团队。（我谈论的是一手房，而二三手炒房的则另当別论。有买才有卖的事）

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们应感恩房地产给中国，给百姓做出巨大贡献，没有房地产就没有中国今天！任何人都不应唱衰房地产，这是唯恐中国发展，居心不良！国家和百姓都应鼓励支持房地产发展，稳定经济稳定社会！抓紧买房，房价涨很正常，也应当，钱不断贬值，不断印出来，只有房子才能保值，不是房价高，而是钱不值钱了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最大的赚头只能算银行

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价包括地价，但卖地钱又用在城市基础设施建设上，比如修路建桥修地铁，修城市休闲娱乐场所，这些福利又被人民群众享受了；各种建材、饰材、家居家具家电研发、生产环节人工、税收又拿走一部分；银行放贷又从开发商、房奴身上割去一部分；开发商拿走一部分，炒房客只喝了一点汤。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在做房地产专业频道，关注《老何看点》，房价包括什么部分？有哪些关联方？各关联方从中得到多大比例利益。从源头来分析，地方政府的土地收益{开发商购地成本），承建商的建筑收益{开发商建设成本}，银行利息收益{开发商的财务成本}，各媒体广告收益{开发商的营销成本}，政府的税收收益{开发商的税务成本}，员工收入{开发商的管理费用}，政府部门管理收益{开发商管理费用}，开发商利润。至于各方占多大比例请关注《老何看点》。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要是没有高额利润，谁会去炒房呢？所以房住不炒的实施必须限制炒房利润，高于5%就罚款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会赚钱的

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