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如何看待房地产经纪人职业？买卖房产会私人之间买卖吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待房地产经纪人职业？买卖房产会私人之间买卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

代办手续

其实最开始的房产中介都是从代办手续开始做起的。因为房产交易手续比较复杂，步骤也有很多，所以大家都会在房产交易办事大厅门口看到很多中介帮助别人代办手续，很多人也是为了方便，直接找这些有办理经验的人。

这些人直接指导买卖双方准备房产过户的所有手续。这样避免了双方再跑二趟。代办手续一般收费几百元。这样对动辄几十万甚至上百万，上千万的房产来说，只是一些小钱，但是这样的小钱却让你办理的十分舒心，所以很多人认为这些钱花的很值。还有一些中介可以利用本身的资源帮助客户办理贷款，处理贷款办理过程中遇到的难题就是这样的本事，让很多人在办理房屋贷款，是主动找中介进行协商。

寻找合适房源

很多中介对周围房源了如指掌，对周围学区，医院，银行等等公共设施如数家珍，在这种情况下，如果在某一处购买房产，很多人直接会找当地的中介，通过他们的介绍来选择一个自己满意的房源，这样节省时间，也节省了精力，而且也更容易找到自己喜欢的房子。

拟订合同

还有一些人是自己找到房源后，想双方进行交易，但是由于彼此之间都不熟悉，而大家也缺少一定的法律知识，希望能够用一纸合同来约束双方的交易行为，避免财产损失，他们会找到当地的中介，让其拟定合同，并且代办手续，这样虽然花了少数的钱，但不至于上当受骗，让房款打了水漂。

当然也有一些人有一定的房产交易经验，或者在身边的朋友有一定的房产交易经验。这种情况下，他们为了节省一些钱可以双方私下进行买卖交易。或者是熟人，或者亲戚之间交易很多也选择避免中介介入，直接去办理房产变更手续。所以要么是亲戚熟人，要么是自己对房产有一些熟悉，否则还是建议找一个中介，毕竟几百元就能解决的事儿为什么要将事情变得复杂呢？毕竟房子是大事，一旦出了事儿，对于很多人来说，可能一辈子都白干了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是房产中介，这行，门槛低，鱼龙混杂，因为涉及到房子这样的民生问题，一旦出了什么问题，又会被无限制的放大，所以，到处都是黑中介。

可是中介到底做错了什么？

我们也是属于服务行业，带你看房子，给你介绍相关信息，帮你跑腿办理各种手续，然后要被骂收费高，黑中介。

收费标准是我们定的？房子价格是我们定的？

总价200万的房子，收费2%，4万中介费。

总价20万的房子，收费2%，4千中介费。

你真的觉得在这中间，我们做的事情都是一样的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产经纪人存在已久，自然有他存在的道理。我认为专业的房地产经纪人应该是具备法律、设计、政策等方面的知识。

本人亲身经历证明，个人与个人之间直接买卖风险很大。尤其是涉及需要买方付首付去解押的，如果卖方经济出状况，解押期间房产被查封了，买方将陷入漫漫的官司路。这其中的风险需要专业的房地产经纪人以及中介公司来把控。

在信息化、大数据时代，匹配房源已经不是什么难题，朋友圈发布个信息就有房源送上门。为了省去中介费，你可能觉得自己也能办理交易手续。为什么要花钱让房产经纪人来做？

我认为，如果你想精打细算，想省钱，更要找房地产经纪人，主要有两个原因：

一、你不仅需要找房地产经纪人，还要和房地产经纪人成为好朋友。买房是人生大事，要买到低于市场价的好房子，需要你在房地产经纪人的帮助下，更快明确自己买房的需求，一旦出现急用钱卖房的业主出手好房子，房地产经纪人可以第一时间通知你，给你推荐！

二是房产交易是大额的交易，专业的中介能够把控交易过程中存在的风险。比如房产查档，买方的征信评估，买方的贷款资质评估，缴税的比例等都需要经纪人去操办。如果存在解押卖方房子的，卖方的经济情况，是否是被执行人等，都需要专业把控，存在一点侥幸心理，你可能连首付都搭进去。

综合来看，不能对房地产经纪人有偏见，也不建议你个人和个人交易房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做为一个优秀的房地产经纪人，应该具备以下条件:

1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。

2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。

3、沟通能力。一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望 。

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