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洋房顶楼没电梯和高层哪个好?
洋房,电梯,高层洋房顶楼没电梯和高层哪个好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是主要的,符合自己才是好的。花园洋房相对高层楼层低,且出房率较高,而且住户较少,适合喜欢环境安静的购房者。小高层楼层较高,但是价格经济,户型可选,适合是首次置业购房的人士。
回答于 2019-09-11 08:43:50
论舒适度洋房更高,洋房一般是南北通透户型,一梯两户或一梯一户的,容积率低。很多洋房顶楼都带花园,种花种草,安享惬意。但是不带电梯就选高层了,除非是只有四五层的洋房。不带电梯生活很不方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
狭义上来讲,电梯洋房就是多层加设电梯的房子,电梯洋房往往做成6+1的形式,一梯两户装有电梯。广义上来讲,电梯洋房是一种理念,而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的,或者英伦风格式的,把多层的优点放大化,缺点(没有电梯)敝除,无论是绿化率,还是容积率都是可圈可点的。那么,在购买多层洋房时须注意些什么?
底层:有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。 建议:有老人常住的家庭,多层没电梯的话,选择一层还是有很大好处的,出出进进都非常方便,如果有地下室的话,也会比别的楼层用起来更方便。
顶层:其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静,私密性也会更好一些,但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。 建议:喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,中间非楼头的顶层会更好一些,就是夏天的时候会多出几百元空调费,每天爬楼梯累一些,但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层,那所有问题就都迎刃而解啦!
开发商实力是硬指标买洋房一定要看开发商的实力和开发经验,因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件,如果开发商以前都没什么拿得出手的项目,这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以,选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼,其安全防护措施一般不是很严密,而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以,在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间,尤其是赠送空间,但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响,对保温节能也比较不利。因此,在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构,应该有特别的强化处理。
另外,还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样,其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为,不管开发商怎么宣传说花园是赠送的,其实终究是由消费者买单,正所谓羊毛出在羊身上。同时,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?一定要在销售前问清楚
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要根据你的需求决定,各有优点……如果顶楼赠送的阁楼的话,会有很多人愿意购买,电梯房高层当然上下方便,楼层高,空气好,仔细想想自己的需求,然后决定买哪一个……希望可以帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你做好心里准备住几年你就得爬几年楼,拿快递爬六楼,买米买面买油还得爬,最重要生病上医院也得爬!我自己极限4楼!所以还是买高层吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你家庭的选择,有老人的话,选择电梯的比较方便
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是高层的好啊,带电梯总是生活更方便一些,而且洋房以后没有电梯的话,你家老人家上下楼怎么方便呢?等你老了上下楼怎么方便呢?
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