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未成年人已取得了宅基地使用权证并已建房,可以确权登记吗?
宅基地,确权,您的未成年人已取得了宅基地使用权证并已建房,可以确权登记吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 她,未成年人,因全家就她户口落农村,其他人员户口都因各种原因牵出去了。所以她户口挂靠在别村民户头上。没有单独立户。但以她名义申请了宅基地使用权证。已取得证书并已建房。这情况能确权登记吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如今有规定,政策上虽达到分户条件,但年令上也要是:成年人,有独立生活能力,方可以分户。
提主所提问题,主要强调该女孩为女孩,且未成年,却已享有宅基地,是否合理?
据提主反映问题,首先确定,性别不应成为问题。再一个,女孩虽未成年,但其家人户口均己迁出本村。仅剩女孩一人户囗还留在村里。只是挂靠在别人户口上。挂靠在别人户口上的原因,也许正是未成年,无法立户。但肯定的是,她是本村农业户口。
咱们先不说该女孩是否是孤儿,也不说她是否是爹死娘嫁人。但依据眼下情况,参考孤儿条件去谈宅基地的事,是可以的。一个孤儿,不管年令大小,他应该有一块属于自己的宅基地。这叫特殊情况,特殊办理。所以我认为,所讲这位未成年的女孩,也象孤儿一样,应该有一块宅基地。可以确权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据你的描述,可以确权,但会有周折,可能会到确权后期处理,你要耐心等待,并做好以下三点关键性的相关准备工作:一是做好她单独立户的工作,并且户口必须在这个村,是农村居民户口,当时户口挂靠的具体情况说明。二是如何拿到宅基地使用权证是个特别关键性的问题,要作出合法性说明。三是建房的合法审批材料,在什么时候建房的。请你对以上三点作好书面资料的准备。同时你也可咨询村委,当地乡镇街道有关部门和县(市,区)自然资源和规划局,以便得到更完整的信息,解疑释惑,心里踏实。我说的仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请,农村宅基地政策是一户一宅,如果有独立农村户口簿,宅基地是可以确权的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
❤️可以!❤️
回答于 2019-09-11 08:43:50
未成年人已有宅基地并建房。在适当或必要的条件下是可以的。一户一宅未必违法,确认是迟早问题。因为他迟早也是国家合法公民。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据《土地管理法》第62条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定,通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时,一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。
未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份,与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可,其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。
《物权法》第142条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”,农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按法律法规
回答于 2019-09-11 08:43:50
合法!!!
必须确权!!!
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