您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何客观评价地评价房子的附加值？
房子,附加值,房价如何客观评价地评价房子的附加值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
1、金钱是流动资产，房子是固定资产
就按目前的经济理论或货币理论来看，货币处于不断贬值的一个状态，而房子则处于一个不断升值的状态。另一方面，如果是金钱放在手里或者是存银行，都会作为流水，随时都会消费掉，房子不一样，是不动产，在使用的同时，节省着房租，还享受着增值的机遇。
虽然说当初支付了一大笔房款，但终究房子作为固定资产带来的财富要远大于现金带来的收益。
2、房子不仅仅是房子，更是一笔后备资金
如果你有一个房子，那么无论做什么事情都不会因为有金钱上的后顾之忧而畏手畏脚。房子可以作为出现资金风险时的救命钱，也可以作为创业时的创业资金，生活中出现什么意外时，也可以抵押房产，以解燃眉之急。
没有房子这个固定资产做后盾，真担心做事情的过程中遇到什么风险而无能为力。
3、婚姻、爱情和家庭
网上有很多鸡汤文，关于婚姻和房子，爱情和房子，不是爱情婚姻多么脆弱，而是现实就是如此。真正在城市里扎根立足的年轻人，买房与不买房的成市归属感终究是不同的，即使有相爱的人陪伴在身边，早晚也会因为子女教育问题而走上买房路或者是回归不需要买房的地方。
事实证明，不买房就结婚的人会有两种结果，一，通过自己的努力，最终还是买了房，实现未来的增值。二，继续在城市流浪儿的层级里生活着。
4、孩子和教育
房子与教育挂钩，这就是目前社会上一个实际存在的情况，很多坚持不买房的人，最终要么把孩子送到私立学校或者出国读书，要么还是选择买房。在当前的社会中，选择公立学校读书的人毕竟还是占大多数的，所以想要让孩子正常的接受教育就得买房。当然这是城市里的生存规则，农村大家都有房子，不用考虑这个问题。
5、银行贷款，房子是放贷利器
在现在这个社会里，想要干出一番事业，早晚会和银行打交道。银行发放贷款的评估标准有固定资产和流动资产，即房子、车子和银行卡的流水。房子永远是最优质的资产，或者是对我们众多的普通人来说，如果有一套房子在手，在征信良好的情况下，到任何地方贷款都会是轻松的事情。没有房子，银行审批贷款时还要考核你的银行流水，流水不够可能就不会贷款给你，这就是事实。
6、买房和租房差别大
有句话说的好，与其把钱给别人交房租还房贷，还不如自己还房贷。不买房的人可能永远不会去深思买房人的想法，理不清房租和房贷的关系。买房的人会有努力工作赚钱的动力，没房的人没有压力，却有生活不安定的漂泊感。
为什么你在租房，别人却在买房？为什么别人要买房给你租？想明白了这两个问题和两者之间的关系，相信你很快就会开始规划投资自己的房产了。
7、房子是留给孩子最好的礼物
房子有70年的产权，但70年结束后，它的功能并没有就此结束，随着城市的改建，拆迁，新的住房又会在此拔地而起，也许你的后代就是拆二代呢。
不买房当然可以，省下一大笔钱和压力，自由自在的生活固然好，但最后留给后代的是什么？万贯家产总有花完的一天，不动产和增值产才是留给孩子最好的礼物。而且随着以后的发展，房价会越来越贵，你现在买不起房，不买，以后你的子孙就要奋斗数倍的去买房。
所以，给孩子留一个房子，让他以后的生活不会因为高昂的房价而变得委屈和辛苦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单纯的从附加值来看，附加值有几种，一种是落户和学区，一种是周边配套，还有一种是政府政策性得附加值。
第一种：落户和学区，这个属性只有在教育比较有优势得城市会出现，例如天津北京这种直辖市，人口少，升学压力小，这个时候得房子会因为这种属性导致价格上涨。往往这样得房子都是以学区房为噱头做广告，然后高价出售。
第二种：周边配套，这个就要你选的位置，交通，教育，医疗，购物和周边政府规划，这个就需要你花时间去了解，周边配套四大方面得大趋势不变，看你个人更喜欢哪个，或者是更需要那一方面得配套，比如交通，在附近上班，就为了上下班方便，肯定首选交通便利的房子。喜欢购物得，那肯定首选商场在附近的。
第三种：政策性附加值，所谓政策性附加值，当然是政府在未来的规划中有明确批复得，要新建得各种配套或者是市政工程，往往这种附加值是导致房价变化得主要因素，所以如果你是投资，购房前一定要把相关政策了解清楚。如果你要是刚需得话，就看你自己得需求了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不是专家，教授，保留自己的个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重置成本法指的是对现有的房屋根据正常市场标准下的重新建造房屋所需要的成本进行测算，然后考虑房屋资金的利息并且计取一定的开发(或者是建设利润)得出房屋完全重置的成本价格，最后根据房屋实际情况和相关的法律规范来确定房屋成新率，两者相乘后即可得出房屋的评估价值的方法。
上一篇：申请原创还过不了，该怎么办？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |