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广州目前的房价涨跌不一,2020年,在广州是否适合买房?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
广州目前的房价涨跌不一,2020年,在广州是否适合买房?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
由于受到疫情带来的影响,广州的房价出现了总体部分下调的趋势,而主城区的变动不大,主要还是在周边区域的增量房过多造成了打折促销。
在我国的房地产市场里,北上广深虽皆为一线城市,可从房地产市场情况看,广州的土地供应量要远大于北上深,深圳土地稀缺性最强,上海其次,再是北京。只能介于一线和二线之间的城市。因此,受到政策性和疫情影响也会最大,出现房产波动是正常现象。
但广州不能单独地以一个城市来衡量,而是要以广佛一体来分析,这样大广州的城市格局就体现出来了,这样跟北上深就可以站到一个平台上。全面看好也是会更加寄予厚望。
可广州周边的延伸范围较广,北边以机场和北站枢纽为核心的花都区域,南部却是早已炒的热火朝天的南站经济区,东部的增城科技产业区也是十分火热。而最具潜力的还是南沙自贸区,这更是大湾区的核心区域,未来可以同虎门、机场北、翠亨新区一起构建一个巨大的城市体系,而南沙的核心地位却是无容置疑。
2020年投资广州房地产市场应该是一个机会,但并不是未来必定还会全面上涨的趋势。而是,广州的总体发展格局不会改变,城市的核心区域重要性也是进一步巩固,房产上涨的总体趋势不会改变。除了市中心和南沙新区,还有南站区域也是一种投资的方向,而非限购区的增城在合适的价格中也是可以下手投资。不过,广佛交界之处的投资价值可能会更高。投资广州房产就是看好大湾区未来的广阔前景。
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响2020年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹,所以有机会的话还是尽早出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州的房价,个人看法:
1,外国的领事馆在那里,那个板块就会升价,历史为证,可以翻阅历来外国领事馆所在地的房价
2,老城区的旧房子,只有整体上升才有机会升价,停车不方便,没有小区花园,没有物物管,房子也越来越旧,设施设备都要更换
3,旧城区的新房,也不会再怎么升价了,小区小,目前单价也高,周边生活配套是成熟,但是跟新城区比起来,发展的地方都没有,何为潜力?
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前广州的楼价比较平稳,老城区受关注的人主要是老广州人,而新城区受到新广州人的关注,热度不减。限购区的楼价稳中有涨,从化增城不限购的地区房价有下降。总体来说,2020年适合在广州限购区买,其他不限购的不推荐。
中国四大一线城市的房价中,就广州的楼价处于低洼,深圳更不用说了,已经猛涨了半年。按照以往的经验,广州会跟涨,但会慢半拍,估计年底前会有所上涨,但不会猛涨,因为没有利好的政策刺激,而且还在限购中。所以现在是最适合入手的时间,只要地段和房价适合,是可以入手的。从居住的角度来看,可以入手,但不建议投资,因为目前已经不是躺着就能赚钱的时期了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需的话,不管什么时候都是适合买房的。
那就该买则买,毕竟人生的时机,过去了可不再来。
纯投资的那种,咱就不鼓励了。
国家政策的大原则,“房住不炒”,没有变,不能跟这个唱反调。
剩下的大部分人,其实是伪刚需。
那伪刚需的人主要还是看自己的需求啊,要不要贷款啊,或者是想换个生活环境等等啊
要看自己的一个经济实力,毕竟现在这个情况,工作不好找,收入低迷,如果有足够的资本,这个时候上车也是可以的。
根据以往的趋势,疫情过后,房价会大涨,但是对于目前国家的一个政策来说,是在打压房价,所以的话各有各的见解。
易生还是觉得买房子合不合适,什么时机不重要,适合自己是最好的!
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