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租房如何避免二房东？
房东,房产证,房客租房如何避免二房东？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个其实很容易，在我们南宁这边手机有软件App查档的，只有业主本人才可以查，就是查名下档看看你这套房子是不是你的。 因为每个地方都有这种软件。
其次的话，可以看房产证，身份证原件，还有去物业核对信息即可。 现在的二手房东也不会那么牛，可以搞假这种东西，这个也是违法的，转账都有记录的。 一般二手房东都是只有复印件而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1租房者可以要求查看房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
2二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。
如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。虽然，目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌，通过上述四点验证二房东是否可信，也能降低许多风险的发生。
租房当心“二房东”设套骗钱
春节长假过后，随着返城务工和返校就读的人潮涌动，城市房屋租赁市场迎来了黄金季节。少数不法分子乘机浑水摸鱼，设置多种圈套进行诈骗活动。
19日，省公安厅发布预警，提醒人们注意以下四类诈骗手法：假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租或卖给新房客，骗得钱款后迅速逃跑。一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义，以高额的月付款形式租得房源后，又以超低价租赁给多人，向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失
假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后，假中介公司便没了音信，租房者也见不到房主，信息费无法要回。房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义，利用出租房注册公司进行诈骗活动，或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动，案发后潜逃。
警方提醒您增强防范意识，遇到上述类似情况时，一定要看清资质、慎签合同、谨慎付款、保全证据，必要时拨打报警电话求助。
现在社会中，大部分在异乡工作的年轻认刚步入社会时肯定是选择租房，一方面租房减轻了一定的经济负担，另外对于年轻人也更加方便自由，但租房时的纠纷问题也是有发生，对于二房东这种常见的“陷阱”，我们在签订合同时可以从多方面了解房贷的真实信息，擦亮眼睛辨别陷阱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在广州深圳城中村，太多二房东了，根本无法避免，一般租几个月就走了，习以为常啦
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这个问题很好解决。签合同时你认真查看房产证，业主的身份证就能确定是不是二房东。如果是夫妻关系，你让他出示结婚证原件也是可以的。
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