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租房如何避免二房东？

房东,房产证,房客租房如何避免二房东？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 即使是在找中介，二房东也会作假身份证和房产证的情况下，如何识别真伪

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;

第二、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;

第三、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;

第四、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前市场中二房东主要分为两类：其一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者产生的纠纷远大于前者。 在目前租赁市场中，对于承租人来说，找到的房源不是中介就是二房东，而对于缺乏社会经验的毕业生而言，在租房时很容易受骗，而且自我权益的维护意识也很淡薄。 因此在和二房东租房时一定要提起注意，在没有确认房东本人的各项证明的情况下，就与号称房东的人签订不具备法律效应的简单的书面或者口头合同，是租住二房东房屋所面临的最大的隐患。否则一旦遇到纠纷，将对于房客造成无法估量的风险。 下面为您列举了几点在和二房东签订房屋合同时应注意的问题以避免风险的发生： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人； 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期； 4、承租过程中注意保留，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷； 5、找一家正规的公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。 以上为您介绍了什么是二房东以及和二房东租房该如何避免风险的相关内容，希望能够帮助到您。不管您是和中介还是二房东或是原业主签租赁合同，都需要您对房屋的权属问题仔细确认，都要查看对方的各类证件、保存联系方式以维护自己的权益。当您和二房东租房因此而发生纠纷时，尽量咨询相关律师，及时的维护自己的权益，不要因为觉得金额比较少就忽视对自己权益的保护。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单，看房产证，看上面的名字和房东的身份证是不是对的上就好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般相对来讲二房东基本属于从原房东手上承租过来，然后通过分割转租的形式对外出租，赚取差价！租客找房时，一般从沟通上就基本能确认是不是房东本人，房产证这些基本没有敢造假的，一般就属于欺诈了……多数的是委托书！性质截然不同……

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，跟物业确定房主姓名。

2，签合同让房东带身份证和房产证原件。

这两个点即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看房东的房产证，身份证原件，能证明是业主本人，去物业也可以查，主要看证件，如果是别人代签，要以上资料外要有业主授权委托书，代理人证件。证件最好原件，复印件很容易PS。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在大城市的城中村很少没二手房东，除非环境很差没二手房东接手，主要是出事就拘留，业主已经吓怕了！一般商品房就比较多业主自出租（最多给一个月提成给中介找租客）。一般直接问都会回答，没有隐瞒的必要，问一下上门登记的网格员就知道。

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