您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

租房合同没到期对方违约，房东可以不租吗？

租客,租约,合同租房合同没到期对方违约，房东可以不租吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

租房合同没到期对方违约，房东可以不租吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不租了吗？违约是可以终止合同的

而且押金不退

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看租客是否已经构成根本违约，租客只有普通的违约情况业主是不可以获得单方面解约权的。

一、业主有权解约且不须补偿的情况

1.租约中有无约定在何种情况下租客的违约构成根本性违约，比如：延迟支付租金超过七天。

2.租客没有按照合同约定用途使用房屋且经警告提醒未改善的，比如：住宅用作生产经营。

3.租客在物业内有非法活动的，比如黄赌毒行为；或者租客因违法被处于刑事处罚的。

二、租约中有约定业主可以解约但须给予租客一定补偿的条款。

三、因战争、地震、自然灾害等不可抗力导致租约事实上无法履行的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按一般格式合同，未经同意的转租以及违法，改变用途的都可以终止协议，按违约条款处理