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新房入住之后，物业让补交车位管理费，请问是否合理？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

新房入住之后，物业让补交车位管理费，请问是否合理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

【我是土木工程硕士建闻君】物业收取车位管理费，是否合理？法律并没有相关的规定，一般是业委会和物业公司签订合同，进行协商。我个人认为：物业公司让补交车位管理费，要看自己是否有车位和车，并不能一概而论！

车位管理费和物业费差不多，如果购买了停车位，不论有没有停车，都要交。

经常看到一些业主问：我买了毛坯房，没有入住，但是物业却找我要物业费，这一定是“黑物业”。其实不是这样的，不论业主有没有入住，物业公司都要履行他们的责任，业主自然也要履行自己的责任，也就是交物业费。

我觉得买停车位也是如此，如果业主购买了停车位，不论是否停车，都应该按照规定交管理费。因为不论有没有车，物业都要对停车位进行管理，停车位的卫生也需要打扫，新房入住，物业公司要求补交车位管理费，没有错。

如果没有购买停车位，自然不需要交车位管理费。

有些物业公司，将车位管理费放到“公摊费用”里，我觉得这个不合理。像有些业主没有车，也没有购买停车位，为什么要交车位管理费？

由于这方面并没有法律规定，物业公司管理参差不齐，有些物业公司为了多收钱，自然是想办法找一下明目。“车位管理费”就是他们乱收费的一种说法，我认为：私家车位当然应该所有人交管理费，公共车位的管理费包括在物业费里，不需要单独交。


具体交不交车位管理费，还是要看合同上怎么写。

车位的所有权是业主还是物业公司，以及业委会和物业公司签订的合同。如果是业委会委托物业公司管理，车位是全体业主所有，这就应该补交物业管理费。如果，车位是属于物业所有，也是物业公司管理，不停车、没租或者买停车位，就不需要交车位管理费。

如果车位是部分业主所有，也就是业主买的私人停车位，委托物业公司进行管理，这也和没买车位的业主没什么关系，不需要交物业费。


结语：车位管理费是不是应该交，主要根据自己是否购买了停车位，停车位的所有权，以及物业公司的合同，来综合分析，如果物业公司乱收费，我们也要积极维护自身权益。

以上仅代表个人观点，你怎么看呢？物业公司收车位管理费合理吗？

【我是土木工程硕士建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。入住后多久？再就是你有没有车子停放？如果你有车子停放，物业公司是可以根据小区服务管理规定，收取一定数额并经过公示后的管理费的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以查看停车场的物业归属，如果属于业主所有，有委托管理合同，并且明文条款定义了委托收费责任主体是托管物业的话，是要交；如果停车场不属于业主，业主无车，也无车位所有权，那就无须交。一般来说，物权法规定小区停车位属于建筑物全体业主所有，可以合同约定委托物业管理公司管理，也可以由代表全体业主的业主委员会来管理，谁管谁负责追收管理费用，建议你查查买房合同和物业管理委托合同协议