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你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌?
海南,房价,未来你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 海口江东新区区位图
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是哈尔滨人,在海南已经候鸟式生活6年,已经在海南买了3套房,我买房的日期分别是15年、17年、18年,通过这几年以及最近房价变化,亲身经历来回答这个问题。
2015年3月,我在海南省东方市购买了第一套住宅,建筑面积100平方米,二楼,两室两厅,带34平方米的大阳台,房子带精装修,房款总价428000元,小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有,大约8000户左右,靠近动车站和客运站,小区生活便利,出行方便。
2017年3月,我在东方市购买了第二套住宅,在海边属于一线海景房,遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层,本人恐高选择了底层二楼,建筑面积76平方米,两室一厅带隔断的,房子也是精装修,总价660000元,小区环境更好,是东方市最高端小区,价格也比其他小区要高,值得一提的是物业服务非常好,随叫随到,距离海边比较近。
2018年3月,在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子,带花园的洋房,建筑面积52平方米,使用40平方米,一室一厅的,带60平方米的花园,也是精装修,总价1000001元,这套房子位于别墅区,环境更好,24小时保安巡逻,每天有工人修剪花草,浇水除草,出门就是大海,1分钟就到了。
这三套房子房产证都办下来了,买的时候都是现房,也比较安心,2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候,一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子,置业顾问说那时房价核190000元。
2019年12月,我去销售中心取房产证的时候,置业顾问告诉我房价是2.2-2.3万元/平方米,隔了9个月,每平方米涨了3.4000元。
二手房的价格低一些,这个小区大约17000-18000元左右吧,总体来说比一手新房便宜不少。
如今这个小区房价也是一路上涨的,因为不批地,开发商没有楼盘可开发,之销售之前的尾盘,加上限购的原因,购买者不多,但是房价却没降下来,有的人可能急用钱就会出售,不用钱的或者只有一套的就不会卖了,因为卖了就没有资格买了,获得买房资格也是要费一番周折的。
购买一个城市的房子就是买这个城市的未来,未来5-10年,我仍是看好海南的房产,独特的地理优势、优质的自然资源、加上国际自由贸易港的政策加持,海南未来可期。
欢迎关注@房房姐 ,了解更多海南信息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
,大家总在猜测幅度会上涨还是下跌,到底该不该买,会不会中?虽然不是我们所能决定的,但是我们可以根据幅度趋势来猜测,自从海南限购以来,海南房地产受到了很大的打击,与房地产相关行业也大受牵连,2018年至2019年海南房价也在跌宕起伏,而2020年房价还是可以客观看出有上涨空间的,自今年以来,海南落全面放开落户限制,住房用地供应大幅减少,在这样的趋势下,房价是会上涨还是下跌呢?现在想在海南买到一套合适的房子实属不易,买房就要趁早,越拖到时候可能想买都买不起了。所以说2020年海南房价会上涨,得趁早去看房!不能错过这个时间段,不然你就亏了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在限购收紧,开发商无法违规售房,绝大部分售楼部已经关门,开发商都是高负债,两个月不卖房就懵了。相对大量待售房屋而言,有购房资格的人少之又少,结果就是新房必然会羞羞答答的降价,也很快会传导到本就有价无市的二手房市场,所以,这一年千万不要在高位接盘海南房产!
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南省就那么大一小块面积,去掉山脉、丘陵湿地农场和老城区,没多少地建楼了。再加上运费贵、人工费贵,房价不会降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在海南生活快三十年了,从没见过房价降低的,每年都是涨,但是当地人确实不太喜欢购房,今天因为疫情问题,虽说降低出售回笼资金,但是房价还是不怎么明显降低,福利并不代表价格,复工在稳定,这一两年房价估计不降反而涨,速度不快,但是也希望国家管管房价这个能降低到大众能接受的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在2017 年有一个段子网上流传很广,叫做「十大败家行为排行榜」,分别是:第一名:卖房创业;第二名:卖房炒股;第三名:炒股;第四名:创业;第五名:吸毒;第六名:炒期货;第七名:赌博;第八名:买理财及 P2P;第九名:养宠物;第十名:淘宝。
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