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你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌？

海南,房价,未来你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 海口江东新区区位图

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年、17年、18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。

2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池、温泉、娱乐中心、网球场、篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便。

2017年3月，我在东方市购买了第二套住宅，在海边属于一线海景房，遗憾的是我买的时候这个户型只有底层和很高层，本人恐高选择了底层二楼，建筑面积76平方米，两室一厅带隔断的，房子也是精装修，总价660000元，小区环境更好，是东方市最高端小区，价格也比其他小区要高，值得一提的是物业服务非常好，随叫随到，距离海边比较近。

2018年3月，在同一小区的二期别墅区购买了第3套房子，带花园的洋房，建筑面积52平方米，使用40平方米，一室一厅的，带60平方米的花园，也是精装修，总价1000001元，这套房子位于别墅区，环境更好，24小时保安巡逻，每天有工人修剪花草，浇水除草，出门就是大海，1分钟就到了。

这三套房子房产证都办下来了，买的时候都是现房，也比较安心，2019年3月我去销售中心交契税办房产证的时候，一个大姐花990000万买了一个建筑面积40多平米的房子，置业顾问说那时房价核190000元。

2019年12月，我去销售中心取房产证的时候，置业顾问告诉我房价是2.2-2.3万元/平方米，隔了9个月，每平方米涨了3.4000元。

二手房的价格低一些，这个小区大约17000-18000元左右吧，总体来说比一手新房便宜不少。

如今这个小区房价也是一路上涨的，因为不批地，开发商没有楼盘可开发，之销售之前的尾盘，加上限购的原因，购买者不多，但是房价却没降下来，有的人可能急用钱就会出售，不用钱的或者只有一套的就不会卖了，因为卖了就没有资格买了，获得买房资格也是要费一番周折的。

购买一个城市的房子就是买这个城市的未来，未来5-10年，我仍是看好海南的房产，独特的地理优势、优质的自然资源、加上国际自由贸易港的政策加持，海南未来可期。

欢迎关注@房房姐 ，了解更多海南信息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

，大家总在猜测幅度会上涨还是下跌，到底该不该买，会不会中？虽然不是我们所能决定的，但是我们可以根据幅度趋势来猜测，自从海南限购以来，海南房地产受到了很大的打击，与房地产相关行业也大受牵连，2018年至2019年海南房价也在跌宕起伏，而2020年房价还是可以客观看出有上涨空间的，自今年以来，海南落全面放开落户限制，住房用地供应大幅减少，在这样的趋势下，房价是会上涨还是下跌呢？现在想在海南买到一套合适的房子实属不易，买房就要趁早，越拖到时候可能想买都买不起了。所以说2020年海南房价会上涨，得趁早去看房！不能错过这个时间段，不然你就亏了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在限购收紧，开发商无法违规售房，绝大部分售楼部已经关门，开发商都是高负债，两个月不卖房就懵了。相对大量待售房屋而言，有购房资格的人少之又少，结果就是新房必然会羞羞答答的降价，也很快会传导到本就有价无市的二手房市场，所以，这一年千万不要在高位接盘海南房产！

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南省就那么大一小块面积，去掉山脉、丘陵湿地农场和老城区，没多少地建楼了。再加上运费贵、人工费贵，房价不会降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在海南生活快三十年了，从没见过房价降低的，每年都是涨，但是当地人确实不太喜欢购房，今天因为疫情问题，虽说降低出售回笼资金，但是房价还是不怎么明显降低，福利并不代表价格，复工在稳定，这一两年房价估计不降反而涨，速度不快，但是也希望国家管管房价这个能降低到大众能接受的价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在2017 年有一个段子网上流传很广，叫做「十大败家行为排行榜」，分别是：第一名：卖房创业；第二名：卖房炒股；第三名：炒股；第四名：创业；第五名：吸毒；第六名：炒期货；第七名：赌博；第八名：买理财及 P2P；第九名：养宠物；第十名：淘宝。

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