您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

货币是怎样被楼市锁死的？

货币,房产,楼市货币是怎样被楼市锁死的？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

货币是怎样被楼市锁死的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

分三步：

制造房价提升预期完成库存房产销售限制房产买卖

---

所谓货币被楼市锁死，实际上是将货币的一部分流动性以房产的形式固化下来。

比如：

全国有100万亿现金储蓄规模，如何把其中一部分固化在房产中呢？就按照上述三步走。

制造房价提升预期

首先，让社会产生房价要提升的预期，从而让一部分拥有现金的人注意力关注到房产市场。

如何产生预期呢？有几种手段：

舆论宣传央企提价购地降低房产交易成本




完成库存房产销售

当社会产生房产市场价格提升的预期之后，就要逐步将库存的房产销售给持有现金的人。

如何销售才会把全国的库存基本清空呢？三步走：

一级城市地价提升、央企房价提升。拉动一级城市房产销售。一级城市房产销售殆尽，限制买卖，引导购买力涌向向二级城市二级城市房产销售殆尽，限制买卖，引导购买力涌向三级及以下地区


限制房产买卖

提高房产购买的门槛，降低房价继续上涨的预期。

提高房产销售的门槛，防止房价出现快速回落。

这时，前两个阶段购买房子的钱，就被固定在房产中了。而这部分现金，比如60万亿，被国家以各种税收等形式收取上来，用于其它产业的投资。而前期因资金链紧张、房屋库存量大等因素影响导致经营困难的房地产企业，也获得了现金流，解除了困局。

回答于 2019-09-11 08:43:50

货币就是购房者手里的消费能力。当大部分人的财富集中在楼市，而楼市又不能及时交易，那么所有的财富就是纸面财富，兑不了现。而被楼市财富所代表的货币数字，就只能显示在央行的资产负债表上面，成为资产，而不是流动资金。有一定会计知识的朋友应该可以理解这句话。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房流动性下降，投资投机的钱出不来，退不出

回答于 2019-09-11 08:43:50

货币最主要的功能是流通兑换商品。建筑行业现在是中国的支柱行业未来也会是，建筑行业需要大量的资金和劳动力。大楼从立项报告算起就开始缴费缴税、采购原材料、建筑工人工资、运营团队成本等；老百姓去买房子全款一次性付款的比例较少，大部分都是银行分期付款很多人是半辈子的储蓄或者几个家庭的现金才够首付，这些都占用大量的资金。老百姓把手里的现金和未来的收入投入房子，会导致没有更多钱去生活消费更不要说奢侈品高档生活用品。目前各种限制买房卖房政策限制，进入楼市里的钱基本被锁定没法流通。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这世界上没有一种商品能锁死货币，因为货一直在流通，例如：A卖房得100万元并存入银行，银行留下8万元作为银行准备金，92万元对外放贷，在货币流通中能锁住货币应该是银行准备金。

现在大家使用有电子支付，货币流通和使用效率大幅提高，银行银行钱更加多才对。

回答于 2019-09-11 08:43:50

理论上可以，但是要有前提条件。

第一，要保证房价持续上涨，最起码给人强烈预期要涨，这样才保证房屋持有人不会出售。

第二，如果房价扛不住要跌，那么一定要有强有力的行政手段阻止房屋持有人卖房，比如直接冻结二手楼市，不许任何二手房交易，大家只能买一手房。而新房价格需要在房管局备案，开发商想降价促销，没门的事。没有交易，就没有价格。整个市场处于只能进不能出的状态。

回答于 2019-09-11 08:43:50

钱只是在流动中才有价值，如果货币沉淀在楼市的结果就是价值的丧失。

 1/2    1 2 下一页 尾页