您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房子是自己租好还是给托管公司租好？
公司,房子,房屋房子是自己租好还是给托管公司租好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，自行出租肯定收入要高于放给出租公司的，而且出租公司一般签都是三年以上！
公司租：
1.人员比较难把控（合租等问题）
2.一年少1个月的租金收入
3.家具家电的损耗
4.房屋维护肯定比自己要差点
5.出租公司跑路，一系列的麻烦就上门了
优点：省时省力，房屋内家电坏了有人会处理，只管自己收租金就可以了
自己租：
1.人员好把控（宠物、合租、小孩等问题）
2.租金收入高
3.客户素质高，家具家电爱护程度也会好些
4.房屋可以自己抽空去检查下
缺点：三个月收一次或半年一次租金，一般都支付宝或微信，也不算太麻烦；家具家电尽量选择耐用些的，免除后续不必要的麻烦；最关键的是客户换工作换城市回老家等不租了，你还需要找下个房客！
[祈祷]欢迎关注我的头条号[祈祷]
相互学习房产那点事吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
划算不划算的要看你选的房屋托管公司靠不靠的住了。如果好的房屋托管公司，你可以省时省力，房租收入稳定。如果选错了托管公司，那就倒霉了。就像前段时间长租公寓爆雷，收不到房租，房客的出租合同却是有效的，根本没法合法的回收房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子交给托管公司出租，今租金不想给被房东曝光，公司：行情不好
有些人买了房子，但是现在由于某些原因也住不着，所以就想着把房子租出去，以赚取一些收益，房屋托管公司往往使人们一个很好的选择，把房子租给房屋托管公司，让他们把房子往外租，这样就使人们方便了很多。但小编今天要说的是，我们把房子租给房屋托管公司却收不到租金，对方还振振有词，这样我们又该怎么办呢？？？当事人姚先生又是怎么做的呢？？？让我们跟着来看一下。
先生于今年将房子交给房屋托管公司，并于房屋托管公司协商好，签了合同，商量好了，每月租金12000，并约定好一季度一交租金，第一季的事情进行的很顺利，房屋托管公司按时交付了租金。但到了第二季度的时候，房屋托管公司却迟迟不交租金，姚先生找到对方公司后，对方竟然还振振有词，说，今年的行情不好，租亏了。然后说要么降租金，要么免责违约。房屋托管公司这样的行为，已经严重地违反了合约。
根据姚先生交代，他与房屋托管公司有着明确的合同，房屋托管公司的行为已经严重违反了合约，于是他带着记者找上对方公司，对方甚至出言不逊，竟扬言要砸了记者的摄像机，态度十分恶劣。对方公司这样的行为不禁令我们怀疑他们公司的运作程序是否合理，是否是正当公司，这一切都令我们产生深深的怀疑。
在姚先生带记者找到对方公司后，经过协商，对方公司同意跟姚先生重新私下沟通一下。对于这样的结果姚先生也有话要说，现在的租房行情不好，就不给租金，希望重新沟通，拟订新的合同。那他当时买房子时还比较贵呢，那能重新签订买房合同，让他退钱吗？？？但是姚先生的初衷是为了赚一些钱，所以也就同意了，私下协商这件事。但姚先生同时也表示，如果私下协商得不到合理的解决，那么他就会通过法律途径来维护自己的权益。
房屋托管公司的行为已经构成了经济违法行为，如果和姚先生的私下协商能够成功解决，那么这件事也就不了了之。否则等待着他的将会是法律的制裁和公司的倒闭。
对于姚先生的这件事情，小编也有一些自己的看法：
1.对于房租托管公司的这种行为，我们应该果断的拿起法律武器来维护自己的合法权益，虽然私下协商也有其原因，但是法律才是维护我们合法权益的重要途径。
2.虽然姚先生带记者去找对方公司的行为有些不妥，但是房租托管公司的行为更是令人发指，让人们所不能接受。
3.我们要提高自己的法律意识，学会拿起法律武器来维权。不要为了一些小的利益而损害自己大的权益。
4.作为社会公司，我们要合法经营，时刻遵守法律这道底线，不能做任何违反法律的事情。俗话说得好，顾客就是上帝，我们要时时刻刻的维护顾客的权益，而不是想方设法的做出损害顾客利益的事情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，建议交给中介帮你租会更好，你交给公寓公司他们是最多按季度交房租给房东，一般很多都是按月给房东，每年都会有一个月以上的空置期，不给钱房东，他们租出去了一般都是半年付或者年付，而且易跑路！
回答于 2019-09-11 08:43:50
两种租房的模式，应该说是各有各的特点，自己向外出租自己可以定价更加主动。但是，自己出租也会让自己的工作量大大增加，凡事都需要亲力亲为，如果托管给第三方那么自己就相当省事儿，但是房屋的租金收益可能会低一些，并且在房租集中上涨的时候，自己收到的钱可能也不会增加，但总体来说自己会比较自由一些房子的事情托管出去就好，自己并不需要多关心。同时，自己也不需要担心房屋续租的问题，也不需要担心房子，中间会出现空档期。所以说，两种方式各有利弊，就看我们的投资者自己更倾向于哪一种是否有较多的时间来打理自己的房子。
上一篇：楼上住户漏水，物业该管吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |